Антон Пономарев: «Бизнес-парк «Дон» имеет итальянские корни»

Антон, с чего начинался бизнес-парк «Дон»? Как родилась идея создания такого многофункционального большого комплекса?

– Имея крупнейший торговый центр в городе, мы столкнулись с частыми запросами арендаторов о возможности размещения резервной продукции на складе. Мы переоборудовали свободные помещения под склады, но это не решило проблемы. Складов требовалось больше и больше. И мы постепенно пришли к идее постройки собственных складских корпусов.

В 2008 году мы с учредителем отправились в Италию, чтобы посмотреть, как работают знаменитые на весь мир гросс-центры, в которых удобно совмещены шоу-румы, офисные помещения и склады продукции. Все выглядело настолько идеально, что мы стали разрабатывать свой проект, исходя из опыта итальянских коллег, но с учетом нашего русского менталитета.

Была сформирована команда дизайнеров, инженеров, которые круглыми сутками трудилась над созданием идеального комплекса оптовых продаж. Больших усилий нам стоила разработка одного лишь проекта. Но команда потрудилась на славу.

Проект представляет собой 16 складских корпусов по 13 000 кв. м, в каждом из которых внутреннее пространство рассчитано буквально до сантиметра. Здесь и душевые кабины для персонала, комната приема пищи, санузлы, всевозможные подсобные помещения, кабинеты для заключения договоров с клиентами, большой выставочный шоу-рум и склад.

Перед складами расположился большой конференц-центр для проведения крупных переговоров или тематических выставок, рядом находится гостиница для клиентов, общежитие для работников центра, несколько ресторанов, автомойки и многое другое. Мы создали целый экономический городок. 

С какими сложностями пришлось столкнуться, развивая бизнес?  

– Сложностей на нашем пути было немало. Начнем с того, что земля, на которой стоят сейчас склады, еще вчера была засеяна пшеницей. На участок в 56 га были заведены все коммуникации с нуля: центральная канализация, три линии электросети, две собственные котельные. Вложения в проект были колоссальными. Но оно того стоило, с каждым днем мы все ближе и ближе к цели – созданию абсолютно нового канала дистрибуции товаров на Юге России. 

Какие принципы помогают вам успешно развивать дело, привлекая новых арендаторов? Что можете посоветовать начинающим предпринимателям?

– Главный принцип нашей работы – все делать на совесть. Мы создаем не просто очередной складской комплекс, а абсолютно новый вид бизнес-парков. Все делаем по последнему слову техники. Лучшие специалисты трудились над нашим комплексом. Мы не оглядываемся назад и не стремимся скопировать чей-то удачный проект, мы создаем новое. Это определенно большой риск, но когда наш проект достигнет финальной точки, это будет большим успехом для всей компании. 

Начинающим предпринимателям совет может быть только один – всегда надо двигаться в ногу со временем. Мы живем в интересное время, когда технологии развиваются со скоростью света. Не бойтесь начинать с чего-то нового, того, чего еще не было до вас. Это замечательно – создавать свое. 

Какие перспективы открываются перед «Доном»?

– Бизнес-парк «Дон» сегодня – это два полностью готовых складских комплекса по 13 000 кв. м, в которых есть все коммуникации. В начале мы переживали, нужно ли так много складов Ростову и области, но мы не прогадали. Вакантных площадей у нас осталось очень мало. Весной начинаем строительство еще четырех складских корпусов. Финальную точку планируем поставить в 2018 году.