Как выбрать офис и жилье с наименьшими потерями

 

1. Местоположение офиса зависит от количества клиентов компании.
Если бизнес связан с большим числом посетителей, офис должен быть расположен в центре, в месте с высокой проходимостью, на первом этаже с отдельным входом. Если нет и офис нужен для внутренних нужд — можно выбрать периферийный район города, не заострять внимание на проходимых улицах и бизнес центрах.

2. Доступность любого офиса должна быть легкой.
Если расположить офис в труднодоступных закоулках, это может отрицательно повлиять на коммуникацию. Причем доступ в офис не должен быть ограничен, если в этом нет необходимости. Не нужно вахтера — должна быть современная система охраны.

3. Площадь офиса должна определяться исходя из количества работающих в нем сотрудников.
Этот показатель следует просчитать заранее. Теснота провоцирует психологическую напряженность на рабочих местах.

4. Класс офиса должен соответствовать уровню компании.
Если бизнес рассчитан на состоятельную публику, нужен офис с качественным набором услуг, таких как парковка, удобный подъезд, скоростные лифты и пр. Чем выше класс офиса, тем больше управляющая компания предоставляет услуг. Если класс клиентов ниже, нужно исходить из их потребностей.

5. Чем больше услуг в офисе, тем лучше.
Обязательно наличие телефонных линий, минимум двух интернет провайдеров, зоны питания, санузла на этаже, клининга, системы кондиционирования.

6. Качество помещения зависит от потребностей арендатора.
Кому то достаточно крашеных стен. Но нельзя арендовать офис на четвертом этаже в здании без лифта. В помещении должны быть высокие потолки, не должно быть много перегородок — они помешают изменить при необходимости внутреннюю организацию пространства под свои нужды.

 

Ирина Семенюк, директор  РК «Камертон»
Выбор офиса во многом определяется деятельностью компании. Например, в офисных центрах больше шансов подобрать нужное помещение с требуемой площадью и по приемлемой стоимости, офисы для компаний, специализирующихся на розничном бизнесе, желательно открывать на первых этажах с отдельным входом. Если же фирма занимается оптовой продажей, то для нее целесообразней открыть офис рядом со своим складом.
При всем многообразии выбора обращение к профессионалам всегда более эффективно. Важно, чтобы выбранная фирма риэлтор специализировалась на коммерческой недвижимости, а не занималась, к примеру, только продажей квартир. Специалисты предоставят перечень помещений, отвечающих вашим требованиям, проверят всю документацию, помогут заключить договор аренды, что в конечном итоге сэкономит ваше время и деньги.

Екатерина Конахина, директор компании «Спектр недвижимости»
Несомненно, квартиры в новостройках с удобными планировочными решениями, уютными дворами, неизношенными коммуникациями и абсолютной «чистотой» с юридической точки зрения гораздо привлекательнее для потребителя, чем жилье на вторичном рынке. К минусам можно отнести проблему длительности оформления прав собственности, риск того, что компания застройщик может дом недостроить, а также то, что немалую часть сил, средств и времени нужно потратить на ремонт и подготовку квартиры к проживанию.
Всех этих проблем и неприятностей можно избежать, купив новое жилье в компании «Спектр недвижимости». Мы предлагаем квартиры в новом жилом комплексе на улице Крейсерной уже со свидетельством, с возможностью кредитования в минимальные сроки и под минимальные проценты, а также возможность выбрать квартиру с ремонтом стоимостью не дороже «хрущевки» в аналогичном районе.