Красноярские застройщики не любят инновации

Как рассказал «ДК» директор по развитию СК «Культбытстрой» АНТОН ГЛУШКОВ, тормозит развитие инноваций главным образом, то что экономический эффект от того или иного нового материала не всегда очевиден, а рисковать, вкладываясь в непроверенную до конца новую разработку, компании опасаются. Основная причина отказа от инноваций, по мнению заместителя директора по общим вопросам Инженерно-строительного института СФУ ВЛАДИМИР АФАНАСЬЕВ, состоит в том, что их использование в большинстве случаев нерентабельно. «Строителям экономически невыгодно строить новые дома с использованием в них новых технологий, - прокомментировал «ДК» ВЛАДИМИР АФАНАСЬЕВ. - Возьмите наиболее инновационные жилые комплексы «Фрегат NEO», «Южный берег», «Лазурный» - апартаменты в них прекрасны, сами дома красивые, комплексы оборудованы множеством инноваций для их более комфортной эксплуатации. Но квартиры там очень дорогие и продаются с трудом. Намного легче взять стандартные железобетонные панели и строить типовые проекты жилых объектов, без дорогостоящих разработок».

По мнению экспертов, из-за этих причин 90% красноярских строительных организаций отказываются от использования новых материалов и разработок.

Из всех инновационных технологий и материалов красноярские застройщики в основном используют новые конструкционные и отделочные материалы, автоматизируют инженерное оборудование. Большинство технологий, как и в других сферах деятельности, заимствуются на Западе. Активнее всех на красноярском строительном рынке применяют крупные компании, занимающие лидирующее положение. Так, ГК «СM.СИТИ» в первой очереди проекта «Южный берег» использовала ряд инноваций, позволяющих в будущем эффективней эксплуатировать жилой комплекс (горизонтальная разводка отопления, каучуковое покрытие на детских и спортивных площадках, фасадная система из нержавеющей стали и др). Сейчас компания готовится применить очередную западную разработку – поризованный кирпич, который сократит трудозатраты при строительстве и увеличит теплоизоляционные характеристики объекта.Некоторые участники местного строительного рынка разрабатывают инновации самостоятельно. Так, СК «Культбытстрой» для увеличения этажности своих домов внедрила в производство усовершенствованную фасадную плиту. Благодаря ей удалось нарастить не только количество этажей, но и внутренний метраж объектов. «К разработке этой инновации нас толкнули рыночные условия – нужно строить больше. В рамках существующих технологий, этого сделать не могли, пришлось выдумывать новую» - пояснил Антон Глушков.