Проводить оценку активов будут всегда

И все же нельзя однозначно утверждать, что кризис обошел оценщиков стороной. Прежде всего пострадали те оценочные компании, которые были ориентированы на работу в узком сегменте рынка. Сама по себе специализация на одном виде оценки не является чем-то негативным. Нельзя быть профессионалом во всем. Невозможно одинаково хорошо разбираться и в вопросах недвижимости, и в интеллектуальной собственности, и в программном продукте. Более того, в оценочном бизнесе специализация даже приветствуется. И все же Если какая-либо оценочная компания работала только в сегменте, например, оценки стоимости залога при ипотечном кредитовании, то сейчас она переживает достаточно трудный период.

Сегодня проблемы возникают и у крупных оценочных компаний, штат которых состоит из более чем тридцати квалифицированных оценщиков. Как правило, клиенты таких компаний относятся к категории крупного бизнеса, и в условиях кризиса они вынуждены экономить на многом, например, отказываться от ранее планировавшейся оценки нематериальных активов. Если кто-то задумывался об этом, то теперь откладывает эту идею до лучших времен. От обязательной оценки активов открытых акционерных обществ, предусмотренной законом, конечно, не уйти, но предприятия стараются перенести ее на конец года, когда ситуация может измениться в лучшую сторону. В результате у многих оценщиков, состоящих в штате крупной организации, просто нет необходимого объема работы. Такие компании вынуждены отправлять специалистов в неоплаченные отпуска и сокращать зарплаты. Теперь они просто не могут содержать большой штат. Но и уволить квалифицированного оценщика тоже никто не решится — он сразу перейдет к конкурентам. Поэтому крупные фирмы, занимающиеся независимой оценкой, сокращают помощников оценщиков, непрофильных сотрудников — все тех, кто занимался «черновой» работой.

Кризис обострил конкуренцию на рынке независимой оценки. Я уже упоминал в качестве негативного проявления кризиса проблемы у участников рынка, ориентирующихся в своей деятельности только на узкий сегмент. Но если оценочная компания может определить стоимость не только самого простого объекта — квартиры, но и, например, складов, сооружений, объектов коммерческой недвижимости и земельных участков различного целевого назначения, то эта компания останется на рынке и после кризиса. Несомненно, такие фирмы, пережив кризис и получив такой опыт, станут только сильнее и упрочат свое положение на рынке.