Сбербанк выиграл торги на право реконструкции зданий-памятников

по сообщению агентства, об этом говорится в сообщении специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже столичного имущества.
За лот, стартовая стоимость которого составляла 60 тысяч рублей, Сбербанк заплатил чуть более миллиона рублей. Всего в торгах участвовало шесть претендентов.

О том, что главным претендентом на пакет акций является "Сбербанк Инвестиции", в середине октября этого года писала газета "РБК daily". Через акционерное общество, вторая половина которого останется у столичного правительства, Сбербанк займется реконструкцией памятников архитектуры в центре столицы.

В настоящее время на балансе компании ничего нет. В дальнейшем город будет передавать "Мосстройвозрождению" нуждающиеся в реконструкции объекты, а банк профинансирует работы по их восстановлению. В результате заброшенные особняки в Москве планируется превратить в элитные апартаменты, отели и доходные дома.

Перечень исторических зданий, которые Москва внесет в "Мосстройвозрождение", пока не определен. В сентябре 2010 года столичные власти сообщали, что на территории всей столицы насчитывается 291 заброшенное здание, 29 из которых оказались памятниками или претендовали на такой статус.
 

Портал Commercial Real Estate проводит мнение Ильи Шуравина, директора департамента торговой недвижимости, партнера S.A.Ricci, в соответствии с которым реконструкция исторических зданий в пределах ЦАО является очень привлекательной для инвесторов.

"Сегодня это практически единственная возможность выводить на рынок новые объемы, так как согласовать новое строительство в центре теперь практически невозможно. Возможно, у Сбербанка таким образом появится возможность получить доступ к объектам, находящимся на баланса у города. Кроме того, срок окупаемости реконструируемых зданий, как правило, на превышает пяти лет", - говорит эксперт. - "Реконструкцией исторических зданий занимается не только государство: частные компании всегда охотно берутся за такие проекты, поскольку это выгодно.

Во-первых, согласование реконструкции занимает гораздо меньше времени, чем согласование строительства.

Во-вторых, цикл работ по реконструкции гораздо короче строительного, который вместе с отселением, выносом гаражей и прочим может растянуться на 7-8 лет. Некоторые девелоперы умудряются выводить объекты из категории памятников и увеличивать их площадь", - заключает Commercial Real Estate.