Terra Direction предложит cash flow

В Самаре начал работу филиал компании Terra Direction. Фирма планирует занять лидирующие позиции на рынке консалтинга в сфере коммерческой недвижимости в ПФО. Эксперты утверждают, что планы Terra Direction выполнимы, однако их реализация во многом будет зависеть от того, сможет ли компания сформировать на местном уровне штат профессиональных управленцев.

По словам генерального директора Terra Direction Олега Здрадовского, решение об открытии филиала компании в Самаре было принято еще в прошлом году. В Terra Direction заявили, что намерены занять лидирующие позиции в сфере оказания инвестиционных и консалтинговых услуг инвесторам и девелоперам объектов коммерческой недвижимости. «Филиал в ПФО работает в соответствии с общей стратегией компании — привлечение существенных инвестиций на российский рынок недвижимости и реализация ликвидных инвестиционных проектов, — говорит Олег Здрадовский. — Кроме этого, мы будем проводить маркетинговые исследования и анализ регионального рынка коммерческой недвижимости, отслеживать его новые тенденции».

В Terra Direction замечают, что они первые из компаний-консалтеров, работающих в сегменте коммерческой недвижимости, предоставляют услугу комплексного сопровождения проекта, которая гарантирует собственнику заявленный cash flow. «Наши исследования показали потребность инвестиционно-строительной сферы в принципиально новом подходе к оказанию услуг на рынке коммерческой недвижимости, — рассказывает г-н Здрадовский, — а именно: потребность в предоставлении инвестору гарантий на возврат вложенных средств и получение прибыли».

Как сообщила руководитель информационной службы Terra Direction Надежда Галягузова, сейчас в компании заканчивается конкурс на замещение вакантной должности директора филиала в Приволжском федеральном округе. Имя самарского топ-менеджера будет объявлено уже на следующей неделе. Пока же в компании отмечают, что от кандидата требуется глубокое знание рынка недвижимости, понимание происходящих на нем процессов и опыт управления проектами в данной сфере. Официальное открытие самарского филиала Terra Direction состоится одновременно с началом официального трудоустройства на постоянной основе его нового директора.

По оценкам экспертов, рынок коммерческой недвижимости в ПФО находится в стадии активного развития. Как обращает внимание директор ИК «Поволжье» Юлия Барабаш, сегодня на нем есть значительный потенциал для реализации качественных инвестиционно-строительных проектов. «Все заявленные планы компании вполне выполнимы. Рынок сейчас до конца не сформирован, и на нем еще есть место для новых игроков. Но многое будет зависеть от эффективности менеджмента самарского филиала. Что же касается предоставления инвестору гарантий на возврат вложенных средств и получение прибыли, то это, конечно, смелое заявление. Но ничего необычного в этом нет, так должна работать любая инвестиционная компания».

Аналитик ЗАО «ФИНАМ» Юрий Зайцев считает, что сегодня нет особой конкуренции в этой сфере, но и региональный рынок для такой услуги еще фактически не сформирован. «Сектор коммерческой недвижимости действительно достаточно активно растет, и по мере насыщения рынка растет и спрос на услуги консалтеров, — замечает эксперт. — Но, тем не менее, этот спрос пока носит достаточно фрагментарный характер». Г-н Зайцев весьма неоднозначно оценивает планы Terra Direction. По его словам, конкуренции со стороны регионалов пока не будет, но, с другой стороны, на самарском рынке компания непременно столкнется и с конкуренцией со стороны других крупных консалтеров, например, таких как Becar Commercial Property.

Спрогнозировать долю рынка, которую может занять Terra Direction в Самаре, никто из экспертов не берется — рынок еще формируется, и крупные федеральные игроки только начинают осваивать регионы.

досье
Terra Direction
Сфера деятельности — комплексное сопровождение инвестиционно-строительных проектов в сфере коммерческой недвижимости.
До 2008 г. компания называлась «Paul`s Yard Калининград» и была филиалом московской компании Paul`s Yard в Северо-Западном федеральном округе.
Имеет филиалы в пяти федеральных округах.
Центральный офис находится в Калининграде.
Реализованные проекты: разработка концепции развития первой линии прибрежной зоны (1050 га) Балтийского побережья (инвестиционный потенциал проекта 800 млн евро); подготовка и реализация сделки по приобретению фондом «Ренессанс Капитал» торгово-развлекательного комплекса «Эпицентр» (стоимость сделки — около $40 млн).
Источник: сайт компании.