Застройка "новой" Москвы оказалась под угрозой срыва

Об этом со ссылкой на участников рынка пишет газета "Коммерсантъ".

Как отмечает издание, сейчас на территории "новой" Москвы девелоперы могут лишь завершать уже начатые стройки. Подмосковные власти уже отказываются подписывать разрешительную документацию по новым проектам, а московская мэрия пока не имеет права этого делать.

В частности, пишет "Лента.ру", из-за расширения административных границ города на долгое время может остановиться реализация таких проектов как "А101" (строительство 16 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения вдоль Калужского шоссе, сейчас согласовано и строится 200 тысяч "квадратов"), жилой комплекс "Эдальго" (около миллиона квадратных метров, в стадии строительства - 100 тысяч "квадратов"), Gazoil Park (миллион квадратных метров), проект на территории совхоза "Коммунарка".

По мнению экспертов, согласование проектов возобновится не ранее чем через два года, когда будет утвержден генплан "новой Москвы". Кроме того, ряд девелоперов может лишиться своих строек, если принадлежащие им участки попадут в зону прохождения дорог или возведения объектов инфраструктуры. Помимо этого столичная мэрия может уменьшить изначально запланированные объемы строительства.

С идей расширения существующих границ Москвы за счет присоединения части Московской области в июне этого года выступил президент РФ Дмитрий Медведев. Площадь города увеличится на 160 тысяч гектаров. По предварительным данным, в "новой" Москве мэрия построит не менее 60 миллионов квадратных метров жилья, в основном, социального, 45 миллионов "квадратов" коммерческих и общественных площадей, а также объекты транспортной инфраструктуры. Вместе с тем, в октябре, отвечая на вопросы читателей "Ленты.Ру", мэр Сергей Собянин говорил уже о строительстве 30 миллионов квадратных метров недвижимости, половина из которых придется на офисные здания.

Также "Коммерсантъ" сообщает: власти Москвы собираются проверить все ранее выданные разрешения на снос зданий в центре столицы. Об этом в четверг заявил мэр Сергей Собянин, подчеркнув, что территория Центрального округа должна быть закрыта для нового коммерческого строительства. А в следующем году мэрия разработает новые градостроительные регламенты для объектов культурного наследия.
Чтобы избежать конфликтных ситуаций, власти Москвы планируют до конца следующего года разработать градостроительные регламенты для территорий объектов культурного наследия, расположенных в пределах Садового кольца. После этого аналогичные регламенты будут разработаны для всего центра города. «Мы захватим территорию третьего транспортного кольца,— рассказал Сергей Собянин.— Таким образом, мы выясним, что можно делать, а что нельзя на конкретной территории».