Представители городской администрации считают, что предприниматели с использованием хитрой схемы вывели муниципальные земли в частную собственность.
Арбитражный суд Свердловской области начал рассмотрение дела по иску компании «МВ-УРАЛ» к администрации Екатеринбурга, пишет УрБК. Строительная компания хочет отстоять право на возведение жилой высотки рядом с ДК Лаврова на Уралмаше.
Предприниматели настаивают, что являются собственниками земли и могут строить там все, что захотят. Мэрия Екатеринбурга, в свою очередь, считает, что бизнесмены незаконно вывели из муниципальной собственности земельный участок и не имеют права им распоряжаться.
История началась в 2011 г., когда по итогам земельных торгов «МВ-УРАЛ» получил землю рядом с ДК Лаврова для исполнения муниципального заказа. Компания обязалась построить перехватывающий паркинг, который должен был разгрузить Уралмаш. Стройка началась лишь в 2017 г., власти города официально объявили, что вскоре на Уралмаше появится новенькая перехватывающая парковка.
Когда строительство подземной парковки завершилось, компания «МВ-УРАЛ» зарегистрировала право собственности и выкупила земельный участок. Затем предприниматели решили возвести над паркингом многоэтажный жилой дом, компания направила в администрацию Екатеринбурга градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Проект жилого дома рядом с ДК Лаврова. фото: Е1
Начальник юридического отдела мэрии Екатеринбурга Евгения Рожок рассказала изданию, что городская администрация ответила предпринимателям отказом, поскольку в планах горадминистрации земля рядом с ДК Лаврова не подлежит застройке. Владельцы «МВ-УРАЛ» сочли запрет на строительство высотки незаконным и обратились в суд. Евгения Рожок объяснила позицию мэрии:
Застройщик с 2012 г. строил паркинг, в 2019 г. достроил, ввел в эксплуатацию. Выкупил, поменял вид использования и решил путем реконструкции паркинга построить многоэтажный жилой дом. Как только мы узнали об этом, подготовили изменения в правилах землепользования и застройки, чтобы установить именно на этом земельном участке зону обслуживания автотранспорта. Там может быть только паркинг. Мы считаем, что все действия заявителя — это злоупотребление правом. Там очень стесненные условия. Где будет паркинг? Нигде. Детские площадки? Видимо, в ДК Лаврова. Это градостроительное хамство.
Власти Екатеринбурга считают, что в действиях «МВ-Урал» прослеживается такая же схема, которую использовала компания «Промавтосервис» при строительстве коммерческого объекта на земле, выделенной для строительства наземной инфраструктуры станции метро «Бажовская».
DK.RU подробно рассказывал о судебных спорах между администрацией города и бизнесменами за землю над недостроенной станцией метро «Бажовская». Участок площадью 6966 кв. м на пересечении улиц Большакова и 8 марта был передан в аренду без права возведения капитальных строений компании «Промавтосервис» в 2015 г., а годом ранее ему изменили вид разрешенного использования — на этой территории можно было разбить автостоянку. «Промавтосервис» также получил от областного минстроя разрешение на строительство подземной автостоянки с наземными помещениями для выставки автоаксессуаров. Позднее компания оформила землю в собственность и обратилась в суд с требованием к администрации продать участок за 12 млн руб. — это 15% от его кадастровой стоимости. Но в 2019 г. мэрия подала иск, в котором потребовала снести здание, а землю вернуть городу. В ходе слушаний было установлено, что парковка была построена по подложным документам.
Юристы администрации города не исключают, что «МВ-Урал» может быть связан с совладельцем ООО «Промавтосервис» Илдаром Губаевым, который также является совладельцем ТЦ «Фан Фан», пишет издание.