Чиновники определились с участками для реализации проектов комплексного развития территории (КРТ). Чтобы расчистить площадь в 50 тыс. кв. м для застройки, придется снести дома середины прошлого века.
Стартовыми площадками КРТ станут Уралмаш и Эльмаш. В районе улиц Баумана, Шефской и Энтузиастов предстоит снести 13 жилых домов, построенных с 1941 по 1950 гг. Четыре из них признаны аварийными. А на участке в границах улицы Донбасской, Черниговского и Суворовского переулков — 10 двухэтажных домов, возведенных в 1950-е (два признаны аварийными).
В Администрации города подчеркивают, что определение участков — лишь первый шаг. Необходимо провести собрания собственников квартир. Если 2/3 жильцов поддержат проект, город проведет торги на право заключения инвестиционного договора, сообщает JustMedia.ru.
Напомним, что закон о комплексном развитии территорий приняли в марте 2021 г. Он предполагает снос «морально устаревших домов», не являющихся ветхими или аварийными. В частности, можно заново застраивать и развивать территории, на которых находятся:
- малоэтажные (до 5 этажей) дома 1970 года постройки и ранее;
- дома без централизованных сетей;
- деревянные дома, износ которых оценивается в 60% и выше;
- дома, капремонт которых будет стоить дороже, чем расселение.
Взамен сносимого жилья собственникам должны предоставить либо жилье аналогичной площади, либо денежную компенсацию.
Напомним, что вскоре в Екатеринбурге появится еще 109 жилых башен, самая высокая строится в Железнодорожном районе. А самая большая по площади — в Академическом.
Ранее DK.RU опубликовал мнения экспертов о перспективах рынка жилья в Екатеринбурге, в частности о том, стоит ли покупателям рассчитывать на снижение стоимости квадратных метров. Так, Вячеслав Трапезников, президент Гильдии строителей Урала, генеральный директор компании «Астон.Екатеринбург», считает, что предпосылок к этому нет.