Министерство строительства РФ утвердило показатель стоимости жилой площади в Свердловской области в 1-м квартале 2022 г. 1 кв. м оценили в 83394 руб. Это сразу на 40% выше предыдущего показателя.
Средняя рыночная стоимость квадратного метра, которую устанавливает Минстрой РФ, используется при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов.
В 4-м квартале текущего года действует норматив в 59 960 руб. за 1 кв. м. Новый норматив увеличил стоимость на 23 434 руб. В пресс-службе Минстроя объяснили такой рост новой методикой расчета.
В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья, — пояснили в Минстрое. — Названная цена максимально приближена к рыночной.
Отметим, показатель, установленный федеральным ведомством, «не дотягивает» до стоимости жилья в Екатеринбурга. По данным Уральской палаты недвижимости, на середину ноября средняя цена квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке города составляла 90 596 руб., в новостройках показатель был еще выше. В Екатеринбурге, по данным ЦИАН, стоимость 1 кв. м новой жилплощади в ноябре 2021-го составила 105,7 тыс. руб.
Как рассказывали эксперты DK.RU, за минувший год цены на жилье значительно выросли.
За 2020–2021 гг. первичный рынок подорожал на 26%, вторичный — на 21%. Рост цен на первичном и вторичном рынках за три квартала текущего года составил 11%, — отметил руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков в начале октября на форуме Уральской палаты недвижимости (прошел в рамках 100+ Techno Build).
Уральский эксперт добавляет, что по сравнению с другими городами и на фоне общей ситуации в экономике (разгона инфляции) в нашем регионе темпы роста очень умеренные. За октябрь 2021 г. средняя цена 1 кв. м выросла на 3%.
В Екатеринбурге покупка новой квартиры в октябре обходилась в среднем в 97 377 руб. за кв. м, что на 22% выше средней цены в октябре прошлого года и на 3% больше аналогичных отметок сентября,— приводил DK.RU наблюдения руководителя направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева.
При этом спрос на жилье падает. По данным сервиса «Авито Недвижимость», в октябре 2021 г. спрос на покупку нового жилья в Екатеринбурге снизился на 29%, по отношению к октябрю 2020-го падение составило 25%, писал DR.RU.