Сокращение рынка ипотечного кредитования прогнозируют эксперты сразу нескольких финансовых структур. Произойдет это даже в случае очередного продления программы льготной ипотеки.
Спад ипотечного кредитования в 2022 г. прогнозируют в банке ВТБ. Снижение примерно на четверть эксперты предполагают возможным в случае закрытия госпрограммы льготной ипотеки, при ее продлении выдача кредитов на жилье сократится примерно на 12%.
По итогам 2021 г. объем выданных ипотечных кредитов в России побил рекорд, достигнув 5,69 трлн руб. В 2022 г. этот показатель может не превысить 5 трлн, в случае же непродления ипотеки и вовсе составит не больше 4,3 трлн руб., сообщается в сообщении пресс-службы ВТБ.
Это произойдет в первую очередь из-за ужесточения кредитно-денежной политики ЦБ, ипотека заметно вырастет в цене после увеличения ключевой ставки. Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ, подчеркивает, что ставки по ипотечным займам уже перешагнули двузначный уровень:
В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае ее сохранения объем выдач может снова превысить 5 трлн руб., в случае завершения — скорректироваться до уровня 2020 года, — говорит Евгений Дячкин. — При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного «проседания» рынка мы не увидим.
В банке считают, что фокус внимания государства уже сместился на сегмент индивидуального жилищного строительства, который и будет в 2022 г. стимулировать ипотечный рынок. Речь идет о расширении льготной ипотеки на ИЖС и планируемое применение технологии эскроу-счетов. Простимулируют рынок и специальные программы кредитования ИЖС, запущенные крупнейшими банками страны.
Как пишет РБК Недвижимость, похожий прогноз в конце 2021 г. дали в рейтинговом агентстве «Национальные кредитные рейтинги». По их данным, с 2022 г. в России будет выдано не более 5 трлн ипотечных кредитов, то есть падение составит 20–25%.
Проверить недвижимость перед покупкой на публичной кадастровой карте.
Ранее на DK.RU: Ипотека будет двухзначной, цены взлетят на 40%. Эксперты — о рынке жилья в 2022 г.