Рост на рынке вторичной недвижимости в Екатеринбурге не останавливался с лета 2021 г. Сейчас он практически остановился, отмечают эксперты.
В Екатеринбурге впервые за много месяцев перестали расти цены на вторичное жилье. Стоимость квадратного метра увеличивалась с августа 2021 г., в неделю квартиры в среднем дорожали на 0,3%, следует из данных Уральской палаты недвижимости. Сейчас ситуация изменилась.
В среднем 1 кв. м вторичного жилья в городе сейчас стоит 97 854 руб., за месяц цена выросла всего на 0,1%. С начала года рост равен 4,5%, к аналогичному периоду 2021 г. — 19,3%.
За последние месяцы квартиры в отдаленных районах города выросли в цене сильнее, чем расположенные в центре: 13,2% против 4%. При этом выросла стоимость всех типов квартир, от хрущевок до полнометражных. Активнее всего, отмечают эксперты, в городе продаются однокомнатные квартиры.
Напомним, ранее стало известно, что в Екатеринбурге квартиры на вторичном рынке продаются активнее, чем в других городах-миллионниках. Средний срок экспозиции составляет 79 дней. В Москве это 95 дней, в Санкт-Петербурге 109 дней, в Казани 101 день. Ситуация в Екатеринбурге изменилась в последние два года, ранее средний срок экспозиции квартиры превышал 110 дней.
Напомним, в конце марта DK.RU писал, что в Екатеринбурге массово снимают с продаж квартиры в новостройках, при этом цена на квадратный метр в таких домах доходит в среднем до 120 000 руб. Эксперты УПН при этом подчеркивали, что это вовсе не говорит о том, что дома не будут достроены.
Отмечалось также, что с начала марта на рынке недвижимости выросла эмоциональность в принятии решений. Большое количество семей оказались заложниками экономической ситуации: кто-то планировал покупку, кто-то находился в процессе сделки и старался как можно быстрее закрыть вопрос, а кто-то и вовсе был вынужден отложить все планы.
Есть понимание, что эта ситуация повлияла на рынок негативным образом, но какие будут последствия для рынка, насколько они будут масштабными, к каким изменениям они приведут, сможем говорить позже. Сейчас можно проводить аналогии и высказывать эмоциональные оценки, но пока, к сожалению, слишком много неизвестных. Процесс переоценки условий продлится ближайшие два месяца, — отмечали в УПН.