С конца февраля в Екатеринбурге резко выросло количество квартир, предлагаемых для аренды. По сравнению с 2021 г. жить в съемном жилье стало в восемь раз выгоднее, чем в ипотечном.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», в период с февраля по апрель 2022 г. объем предложения в сегменте аренды квартир увеличился на 41% (по оценке ЦИАН, — на 51%). «Однушек» стало больше на 43%, студий и «двушек» — на 38%, многокомнатных — на 85%. Спрос на съемное жилье в марте вырос всего на 3%.
Средняя ставка на аренду составляет 21 тыс. руб. в месяц. Снять студию в Екатеринбурге можно за 18 тыс. руб., однокомнатную квартиру — за 20 тыс. руб., двухкомнатную — за 23 тыс. руб., трехкомнатную — за 35 тыс. руб.
В текущей ситуации арендовать жилье стало в разы выгоднее, чем покупать в ипотеку: разница в ежемесячных платежах превысила 30 тыс. руб. Год назад она составляла всего 4 тыс. руб.
По мнению руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, профицит на рынке арендного жилья будет сохраняться:
Последние два года на рынке было много необязательных сделок, когда квартира приобреталась не как жизненная необходимость, а как способ сохранения капитала. Таких квартир сейчас находится много в стадии строительства, они будут сдаваться в эксплуатацию и поступят на рынок аренды. Вряд ли мы увидим рост числа арендаторов — им неоткуда взяться (цитата по «Коммерсантъ).
В марте DK.RU сообщил, что индекс башенных кранов в Екатеринбурге побил исторический максимум — 184 штуки. За последний квартал число работающих кранов увеличилось на 14% (22 штуки). По сравнению с началом 2021 г. рост составил 56%. Многие застройщики перешли к активным строительным работам по монтажу стен в проектах, заложенных в прошлом году.
Желающих строить жилье в Екатеринбурге становится все больше. В марте стало известно, что на рынок заходит еще один федеральный девелопер — компания «Прогресс». Ее первым проектом в столице Урала станет квартал в южной части Академического района. Сейчас в распоряжении застройщика участок в 6,5 га.
На прошлой неделе стало известно, что Администрация Екатеринбурга выставит на аукционы 1,6 га земли в районе Елизавет. Это шаг мэрии в сторону девелоперов, сетующих на нехватку участков под застройку в столице Урала.