Вскрылась новая мошенническая схема. Генпрокуратура обратит внимание на, возможно, недобросовестных застройщиков, продающих более чем 20% квартир в новостройке по цене ниже рыночной.
Новая схема мошенничества девелоперов с эскроу-счетами предполагает, что застройщик продает часть квартир своим аффилированным структурам по цене ниже рыночной, а они перепродают их гражданам по завышенной, пишут Известия. В таком случае на эскроу-счетах замораживается только сумма, которую заплатили аффилированные компании, а остальные средства обратно получает застройщик. В случае же его банкротства граждане недополучают деньги.
Депутат Госдумы Александр Якубовский направил в Генпрокуратуру и Минстрой обращение с просьбой разработать механизм, который позволит контролировать злоупотребления уступками прав требования со стороны застройщиков. В письме депутаты предлагают проводить прокурорскую проверку деятельности застройщика, если он продал 10% квартир в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%.
Отметим, с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию.
Как ранее сообщал DK.RU контроль за застройщиком со стороны надзорных органов вскоре ослабнет: по новому мораторию до декабря 2022 г. дольщики не смогут взыскать неустойку, даже если тот задерживает сдачу дома.