В Екатеринбурге проходит очередная градостроительная реформа. Первая реакция некоторых депутатов — негативная: думу отстраняют от важных решений. Представитель девелоперского бизнеса это опровергает.
12 апреля в Комитете по развитию инфраструктуры и жилищной политики Заксобрания приняли проект закона, по которому изменена система утверждения/изменения Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), а также нормативов градостроительного проектирования (МНГП).
Раньше схема включала три этапа: сначала проект рассматривала комиссия администрации города, затем — комиссия гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию, далее он выносился на пленарное заседание гордумы. Новый законопроект исключает последний этап.
Эксперты по-разному истолковывают эту инициативу. Некоторые говорят о том, что он лишает городскую думу полномочий по корректировке правил землепользования и нормативов проектирования. Другие заявляют, что речь идет только об оптимизации документооборота.
О выводе ПЗЗ из-под контроля депутатов городской думы речи не идет. Данная законодательная инициатива рассматривается в русле изменений по дебюрократизации строительства, для сокращения сроков документооборота, которые достигают сейчас полугода. Депутаты продолжат свою работу в этом направлении в составе комиссии по правилам землепользования, — так интерпретирует новый законопроект Владимир Крицкий, депутат Екатеринбургской городской думы и генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — Урал».
Он также отметил, что данной реформы не стоит опасаться: кардинальных последствий для застройщиков города она не повлечет. Изменения будут в том органе, который принимает решение по изменениям правил застройки и землепользования.
Подписывать изменения будет глава администрации города без промежуточного звена — пленарного заседания городской думы. Комиссия по правилам землепользования и застройки, которая создается на паритетных началах, куда входят представители депутатского корпуса, так и останется. Данная законодательная инициатива связана с тем, что сейчас непростое время и надо, чтобы документы рассматривались оперативно, — заключил он.
Напомним, одним из первых последствия изменения правил ПЗЗ прокомментировал депутат Екатеринбургской городской думы Константин Киселев. По его мнению, в результате принятия данного законопроекта «вместо парка и домов для многодетных семей город получит мусорный полигон и глэмпинг». Он считает, что только за счет активности депутатов и городской общественности удалось отстоять несколько важных городских инициатив: например, в Мичуринском не стали вырубать лес на месте предполагаемого глэмпинга, а на озере Шарташ не будут строить комплекс Баден-Баден.
Существовала система сдержек и противовесов. Для чего она нужна? Здесь все просто. Земля — главный актив города. Стратегический актив. Кто распоряжается землей, тот и определяет стратегию развития. Если отдать все в руки администрации, то последствия могут быть печальными, — приводил DK.RU слова Константина Киселева.