Жизнь за городом сегодня — это не отречение от городского комфорта. Все больше людей выбирают проживание в коттеджных поселках, где объединены инфраструктурные и экологические преимущества.
На территории Свердловской области активно застраиваются загородные коттеджные поселки. У горожан и жителей области довольно большой выбор — около 100 различных поселков разного уровня комфорта. В общей сложности за 8 месяцев 2021 г. объем индивидуального жилищного строительства вырос на 35,5% по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. Только на территории Екатеринбурга и прилегающих к нему местностей за это время застройщики ввели 179 тыс. м2 жилья (из общих 876 тыс. м2).
Фото: дом в КП «Заповедник»
Спрос на загородную жизнь, соответственно, тоже вырос. Дома в коттеджных поселках стали пользоваться огромным спросом с начала пандемии — люди оценили возможность жизни на природе, но со всеми «городскими» благами. По словам Риммы Ким, председателя комитета УПН по загородной недвижимости, в настоящее время спрос на готовые дома в поселках значительно превышает предложение. Это подтверждается статистически: с 1 января 2019 г. по 1 января 2022 г. количество предложений готовых домов в коттеджных поселках сократилось в базе УПН с 3000 единиц до 2000.
Речь про «городской» уровень комфорта идет неслучайно — современный покупатель выбирает коттеджные поселки по нескольким параметрам: во-первых, конечно, цена земельного участка и дома. Во-вторых, удаленность от города. Третье — наличие инфраструктурных и инженерных благ на территории поселка. Немаловажным критерием является подключение локации к газоснабжению. Использование природного газа в бытовых нуждах значительно сокращает расходы на содержание жилья.
Фото: обозначение газопровода, подведенного к КП «Заповедник»
Только в Южном управленческом округе работы по газификации ведутся в 120 муниципальных образованиях и на прилегающих к ним территориях. Ведет работы АО «ГАЗЭКС». К примеру, в настоящее время компания продолжает газифицировать поселок «Заповедник», расположенный в Сысертском районе Свердловской области.
Справка
Газопровод, проложенный подземным способом;
Электрические сети, проведенные подземным путем (или воздушным), в зависимости от поселка;
Централизованный водопровод (в большинстве поселков);
Асфальтированная магистральная дорога (это центральная дорога, которая связывает между собой поселки).
Дороги внутри поселков (асфальтированные или отсыпные);
Интернет;
Забор по периметру каждого поселка;
Охрана, видеонаблюдение.
Фото: въезд на территорию КП «Заповедник»
На текущий момент АО «ГАЗЭКС» подключило к сетям газоснабжения в «Заповеднике» 174 участка. В общей сложности газифицировано будет 3300 домов, а общая протяженность газовых сетей составит почти 100 километров.
Фото: 69,5 километра газовых сетей проложены для газификации поселка «Заповедник»
Строительство сетей для газоснабжения поселка «Заповедник» было начато в 2016 г., в 2018 г. была введена в эксплуатацию подводящая к поселку газораспределительная сеть высокого давления. С того времени мы активно развиваем внутрипарковые сети, которые включают в себя пункты высокого и низкого давления и пункты редуцирования газа. Создана техническая возможность для подключения около 2000 земельных участков. Общая протяженность сетей, включая подводящий газопровод, сейчас составляет 69,5 километров, — рассказывает Константин Выходцев, главный инженер по Южному округу АО «ГАЗЭКС».
Фото: Константин Выходцев, главный инженер по Южному округу АО «ГАЗЭКС»
Построены и находятся на этапе приемки газовые сети в трех «парках», еще в трех ведется строительство сетей, по одному — разработана проектная документация.
Абоненты, желающие подключить свои имения к газовым сетям, могут подать соответствующую заявку на сайте единого оператора газификации или через портал Госуслуг. Для подачи заявки необходимы: паспорт, СНИЛС, ИНН, Ситуационный план с указанием места расположения предполагаемого объекта, документ, подтверждающий право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства или часть жилого дома блокированной застройки) и документ на земельный участок, на котором расположено домовладение заявителя. Договор на подключение придет по почте на адрес, указанный в заявлении.
Фото: наличие такого оборудования у жилого дома говорит о том, что к нему подведен газ
Отмечу отдельно: подключение к газу в поселках региона проходит в рамках федеральной программы газификации. Она предполагает строительство газовой инфраструктуры — магистральных, межпоселковых и внутрипоселковых газопроводов. Для жителей подведение необходимой инженерной инфраструктуры до границ участков стоит ноль рублей, — добавил Константин Выходцев.
Сысертский округ динамично развивается, и газовая инфраструктура тоже. По программе бесплатной газификации АО «ГАЗЭКС» сейчас подвело газопроводы к границам 262 домовладений Сысертского округа, завершило подключение 422 домовладений, в работе 690 заключенных договоров.
Добавим, региональные власти активно поддерживают программу газификации региона. В 2022 г. на ее реализацию из внебюджетных источников будет выделено 6996,77 млн руб., в 2023-м — 2109,80 млн руб. Из областного бюджета — 478,77 млн руб. в 2022 г., 603,07 млн руб. — в 2023 г. Такие суммы обозначены в указе губернатора Евгения Куйвашева «Об утверждении региональной программы газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Свердловской области на 2021 — 2030 годы».