В сентябре 2022 г. ипотечный портфель банков показал куда более скромные показатели, чем год назад. Люди будут брать кредит на жилье все реже, а отбор заемщиков будет все строже, считают эксперты.
Центробанк России ждет замедления выдачи ипотеки, спрос на квартиры и дома заметно снижается на фоне общей неопределенности. Кроме того, ожидается более строгий отбор заемщиков со стороны банков, сказано в докладе регулятора о льготной ипотеке от застройщиков.
Сейчас можно ожидать некоторого замедления выдач ипотеки. Это в основном связано со снижением спроса на жилую недвижимость из за общей неопределенности и более осторожным подходом населения к инвестированию средств, а банков — к отбору заемщиков, — поясняется в докладе.
Согласно данным регулятора, с января по август 2022 г. ипотечный портфель банков вырос на 9,7% (до 13 трлн рублей), что заметно ниже прироста за аналогичный период прошлого года (+18,3%).
Ранее стало известно, что банки страны впервые с мая замедлили выдачу розничных кредитов. Объем выданных кредитов россиянам в сентябре 2022 г. повысился всего на 3,85%. Все сегменты, кроме ипотеки, показали снижение, и только ее рост компенсировал просадку, следует из данных аналитической компании Frank RG.
Управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин пояснил РБК, что в сентябре снизилось влияние отложенного спроса, который обеспечивал высокие темпы роста розничного сегмента в летние месяцы.
Дополнительным фактором, прежде всего в необеспеченном кредитовании, могла стать объявленная мобилизация, которая отразилась на спросе и могла потребовать ужесточение риск-политик банков. Ипотека, как правило, реагирует на внешние шоки с некоторым лагом, и, скорее всего, мы увидим замедление в октябре, — прогнозирует эксперт.
Читайте также: ЦБ будет определять официальный курс рубля по новой схеме