По прогнозам, к концу года свердловские застройщики преодолеют рубеж в 3 млн кв. м жилья (большая часть объема приходится на Екатеринбург). Но на реализацию квартир потребуются годы.
Специалисты bnMAP.pro проанализировали темпы и сроки реализации товарных остатков в 16 городах-миллионниках с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев. Они посчитали, сколько времени потребуется девелоперам, чтобы найти покупателей.
Екатеринбург оказался в «середнячках» по срокам реализации новостроек.
Рейтинг локаций по расчетным срокам реализации товарных остатков:
- Нижний Новгород, Красноярск: 2,3 года
- Пермь: 2,6 года
- Екатеринбург: 2,7 года
- Москва, Санкт-Петербург: 2,9 года
- Новосибирск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону: 3,3 года
- Волгоград: 3,4 года
- Уфа: 3,5 года
- Воронеж: 4,1 года
- Омск: 4,4 года
- Краснодар: 4,5 года
- Самара: 5,2 года.
На момент проведения мониторинга по всем локациям доля непроданных квартир составила более 50% от общего проектного объема.
Региональный партнер платформы bnMAP.pro Михаил Хорьков отмечает, что в августе 2023 г. на рынке новостроек Екатеринбурга был зафиксирован рост продаж: зарегистрировано почти 4 тысячи договоров долевого участия в строительстве.
Число подписанных в августе договоров (которые уже прошли регистрацию) — около 3,4 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце на уровне выше 4,5 тыс. сделок, — резюмирует аналитик.
На фоне повышенного спроса девелоперы начали поднимать цены. Разбег составил от 1% до 10%. В среднем в августе новостройки подорожали на 3%.
Ранее DK.RU сообщил, что на месте КОРа возведут 120 тысяч «квадратов» жилья. Застройкой территории займется ООО «Клевер Плюс». Девелопер уже приступил к разработке документации по планировке участка.
Напомним, что многоэтажки появятся и на территорию завода «Ювелиры Урала». На сайте мэрии Екатеринбурга появилась информация о передаче под застройку участка в границах ул. 8 Марта — Крестинского — Объездной автомобильной дороги. Вести работы будет «Ривьера-Инвест-Екб».