Тенденция, судя по всему, не сменит направление и в 2024 г. Сильнее всего растет в цене аренда в бизнес-центрах класса «В+».
В бизнес-центрах Екатеринбурга резко выросли арендные ставки. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), за третий квартал 2023 г. аренда в офисных центрах класса «В+» выросла на 30%, в классе «В» на 3%. В самых дорогих, офисных помещениях «А»-класса, цены остались на прежнем уровне, в офисах класса «С» же цены снизились в среднем на 15%.
Константин Октаев, аналитик УПН, пояснил, что в бизнес-центрах рост цен на аренду объясняют ростом ключевой ставки ЦБ, увеличением расходов на коммунальные услуги, дефицитом предложения и отсутствием реального, выше уровня инфляции, роста арендных ставок в последние 5–7 лет. После Нового года тенденция, судя по всему, продолжится, ставки на аренду офисов будут расти.
За последние четыре квартала арендные ставки в классе «В+» выросли на 32%, до отметки в 1460 руб. за кв. м. «В»-класс подорожал на 22%. Офисы в этой категории сегодня предлагаются по 1070 руб. за «квадрат». Ставки в «А»-классе выросли на 8%, до отметки в 2000 руб. за кв. м. «С-класс» показал отрицательную динамику. Здесь офисы стали дешевле на 11% и предлагаются по 540 руб. за «квадрат», — рассказал Константин Октаев изданию JustMedia.ru.
Напомним, ранее о резком росте цен на аренду офисов в Екатеринбурге сообщалось в конце августа этого года. Тогда его объясняли ощутимым дефицитом предложения на рынке.
Ранее, напомним, DK.RU писал, что в Екатеринбурге появится новый интерьерный торговый центр. Решение о смене концепции приняли в ТЦ «Сила воли» (Sila Voli), он полностью изменит свое направление к марту 2024 г. и будет переименован в интерьер-маркет «Уют-холл». Реконцепцией займется команда интерьерного центра Architector.