Государство активно занялось вопросом по возвращению в госсобственность активов и земель, которые много лет назад могли быть отданы в частные руки с нарушением законодательства.
Суд Геленджика по иску Генпрокуратуры арестовал санаторий «Лазуревый берег», который занимает участок площадью 16 га возле набережной курорта. Известно, что обеспечительные меры наложены на три компании — ООО «Пансионат с лечением «Лазуревый берег», «Трио» и «Орпола». Как пишет РБК, истцом в данном процессе выступает первый заместитель генерального прокурора России, другие подробности неизвестны, никаких документов в карточке дела не cодержится.
Санаторий «Лазуревый берег» считается одним из старейших пансионатов в Геленджике. Он расположен на берегу Черного моря и функционирует с 1956 г. В собственность пансионата входит семь спальных корпусов на 1328 мест, участок под комплексом занимает 15,9 га, а площадь строений составляет 14,9 тыс. кв. м.
Старший партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Валерий Зинченко напоминает, что в последнее время Генпрокуратура активизировала свою деятельность на территории Краснодарского края. В регионе происходит активное изъятие земель у санаториев, которые могли быть незаконно отчуждены много лет назад:
В случае с данным иском речь идет скорее не о действиях по возврату всего актива в пользу государства, а о «разворачивании» сделок с территорией пансионата, — уточнил он.
Председатель экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов рассказывает, что во времена СССР под детские санатории отводились хорошие участки земли на побережье Черного моря:
«Лазуревый берег» может входить в десятку крупнейших таких объектов по площади на юге России. У сочинского санатория «Знание», который входит в десятку крупнейший санаториев страны, площадь составляет 8,5 га.
Партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина подсчитала, что стоимость участка на балансе пансионата «Лазуревый берег» может достигать 1–1,5 млрд руб.:
В данном случае именно земля в этом месте будет ключевым активом. В целом на такой территории можно было бы реализовать инвестиционный проект с объемом продаж около 10 млрд руб. Он подходит для реализации гостиничного проекта с виллами на продажу или в аренду, — полагает она.
Партнер NF Group Ольга Широкова добавляет, что Геленджик обладает высоким курортным потенциалом и пользуется высоким спросом среди туристов и инвесторов:
На сегодняшний день Геленджик является одной из наиболее престижных курортных зон: цены в отелях там очень высокие (от 20 тыс. руб. за номер в среднем и от 50–70 тыс. руб. в престижных локациях) и существует высокий дефицит номерного фонда, — говорит эксперт.
Добавим, что на данный момент в России активизировались процессы по обращению активов в собственность государства. В первую очередь это касается предприятий ВПК. Ранее DK.RU рассказывал, что глава Генеральной прокуратуры РФ Игорь Краснов раскрыл точное число предприятий ВПК, перешедших в собственность государства начиная с 2023 г.:
С 2023 г. в судебном порядке только в сфере ВПК возвращено 15 стратегических предприятий общей стоимостью свыше 333 млрд руб., которые незаконно выбыли из ее владения, а в некоторых случаях попали под иностранный контроль, — сказал он.
В 2024 г. тенденция продолжилась: в начале мая стало известно, что акционерное общество «Ломо», которое производит оптические системы, будет передано под управление концерна «Калашников». Также Климовский патронный завод в Подмосковье перешел в госсобственность.
Вместе с тем в госсобственность переходят не только предприятия ВПК. Напрмиер, по иску Генпрокуратуры был национализирован агропромышленный холдинг «Макфа», который принадлежал экс-губернатору Челябинской области Михаилу Юревичу. Также в пользу государства отошли активы ГК «Ариант», в том числе крупнейший производитель вина — «Кубань-Вино», сообщал DK.RU.