Несмотря на то, что госпрограмма семейной ипотеки продлена до 2030 г., банки взяли паузу и не одобряют выдачу льготных кредитов. Они ждут, когда станут известны новые параметры программы.
Президент Владимир Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 г., фактически из больших льготных программ остались только она и ИТ-ипотека. Но обе сейчас выдаются очень ограниченно.
Банки либо вовсе отказывают в рассмотрении заявок на семейную ипотеку, либо предупреждают, что кредит придется переодобрять, когда станут известны новые параметры госпрограммы. Forbes опросил 15 крупнейших банков по объему выделенных лимитов и выяснил, что заявки принимают только шесть из них, да и те с оговорками.
Например, в «Сбере» предупреждают, что когда правительство обнародует новые условия госпрограммы, поданная после 1 июля заявка будет пересмотрена с их учетом. Совкомбанк, ПСБ, Абсолют Банк готовы принять заявку на семейную ипотеку только у семей, которые воспитывают детей с инвалидностью. МКБ и банк «Санкт-Петербург» сейчас принимают заявки на семейную ипотеку только у семей с ребенком или детьми, рожденными в 2018–2023 гг.
В части банков эта программа вовсе остановлена на неопределенное время, вместо семейной менеджеры предлагают рассмотреть ИТ-ипотеку, сельскую, дальневосточную и арктическую госпрограммы, а то и взять кредит на рыночных условиях. Такие ответы издание получило в ВТБ, банке «Дом.РФ», Альфа-банке, Газпромбанке, «Уралсибе», РСХБ, банке «Ак Барс» и РНКБ. Еще один игрок с крупным лимитом — Росбанк — в конце июня объявил о приостановке приема заявок на все ипотечные программы и переносе выдач ипотеки на платформе Т-банка (бывший Тинькофф Банк), к которому присоединяется.
Абсолют Банк по программе «Семейная ипотека» выдает кредиты только в рамках одной категории — семьям, у которых есть ребенок с ограниченными возможностями, отмечает пресс-служба банка. Иные категории граждан банк не кредитует до разъяснений правительства.
Кредитные учреждения, которые все же берут заявки у желающих, делают это, чтобы собрать контакты на будущее, дабы не потерять клиентскую базу после озвучивания уточненных условий.
Напомним, кредиты в рамках семейной ипотеки выдавались под 6% годовых (для жителей Дальнего Востока — 5%). Программа стартовала в 2018 г. и наряду с другими льготными программами долгое время оставалась одним из самых популярных инструментов для покупки жилья в новостройках. Такую ипотеку могли взять семьи с одним ребенком, рожденным в период с 2018 по 2023 гг., семьи с ребенком-инвалидом либо семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Правительство субсидировало банкам недополученный процентный доход из федерального бюджета. На это был выделен лимит в 4,84 трлн руб.
Госпрограмма должна была завершиться 1 июля 2024 г., но Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию поручил продлить ее до 2030 г.
Позже глава Минфина Антон Силуанов уточнил, что для семей с детьми до шести лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены. А вот каков будет размер ставки для семей с детьми старше шести лет, по-прежнему неизвестно, хотя ранее Минфин предлагал установить ее на уровне 12%.
Ведомство подсчитало, сколько денег потребует продление программы. В 2024 г. из бюджета будет выделено 260 млрд руб. — с учетом роста ключевой ставки. Всего же до 2030 г. планируется потратить на программу 1,5 трлн руб.
Так что сейчас банки ждут, когда будет опубликован окончательный вариант постановления с параметрами семейной ипотеки.
Ранее директор направления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Уральского банка Сбербанка Наталья Романова рассказала, как льготная ипотека изменила рынок и что ждет покупателей после 1 июля.
Также DK.RU сообщал, что власти рассматривают вариант изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов по программе для сотрудников сферы IT. В частности из программы могут исключить Москву и Санкт-Петербург.
Читайте также: «Рынок требует таблеток от жадности». Михаил Хорьков подвел итоги 4-х лет льготной ипотеки