Подавляющее большинство непроданных квартир — строящееся жилье. В проектах, которые уже дошли до стадии сдачи в эксплуатацию, насчитывается 2,3 тыс. квартир. При этом рынок ждут месяцы застоя.
По итогам июня 2024 г. число нереализованных квартир на первичном рынке выросло до очередного рекорда — 53 тыс. Абсолютное большинство из них находится на стадии строительства. Объем предложения в сданных домах незначительный — около 2,3 тыс. квартир. Об этом сообщает Михаил Хорьков в своем ТГ-Канале Reburg со ссылкой на аналитическую платформу bnMAP.pro.
Он отмечает, что июнь показал отличные результаты по продажам — около 4 тыс. сделок по ДДУ. Число подписанных в июне договоров (которые уже прошли регистрацию) — около 2,96 тыс. штук. Однако, по его мнению, в ближайшие месяцы продавцам придется наблюдать за падающим рынком.
На протяжении последних четырех лет покупателей регулярно пугали отменой льготной ипотеки, но постоянно продлевали. В середине 2024 г. не продлили. В довесок фактически приостановлена работа по «семейной ипотеке», так как нет новых контуров работы этой программы, исчерпаны лимиты по IT-ипотеке. Старая система ипотечного стимулирования рухнула, новой пока нет, но вы держитесь, коллеги, — пишет эксперт.
Напомним, мы писали о том, что банки перестали одобрять семейную ипотеку. Они либо вовсе отказывают в рассмотрении заявок, либо предупреждают, что кредит придется переодобрять, когда станут известны новые параметры госпрограммы.
«В условиях неопределенности девелоперы Екатеринбурга продолжали выводить на рынок новые проекты. Более того, они продолжают поступать на рынок уже в июле. Проблем с ассортиментом в ближайший год у покупателей не будет», — отмечает Михаил Хорьков.
Читайте также на DK.RU: Средний Урал стал одним из лидеров по количеству и объемам выдачи льготной ипотеки.