Мэрия Екатеринбурга утвердила на III квартал 2024 г. среднюю стоимость квадратного метра, применяемую при выплате компенсаций за снос домов, мешающих комплексному развитию территорий.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на III квартал 2024 г. в границах муниципального образования «город Екатеринбург» утверждена Постановлением № 1748 от 23.07.2024 в размере 105,316 тыс. руб.
Напомним, что расчетное значение применяется при закупке квартир для переселения людей из аварийного и ветхого жилья, при предоставлении квартир людям, проживающим на условиях социального найма, а также при выплате компенсаций за снос домов, мешающих комплексному развитию территорий (КРТ).
По сравнению со II кварталом 2024 г. расчетное значение повысили на 4 тыс. руб., до этого оно составляло 101,351 тыс. руб. Как ранее сообщал DK.RU, по данным «Яндекс.Недвижимость», за год стоимость 1 кв. м в новостройке Екатеринбурга выросла на 21,6%. и в июне 2024 г. в среднем составляла около 147 тыс. руб. Самым востребованным жильем остаются маленькие квартиры площадью до 30 кв. м и от 30 до 40 кв. м. В них стоимость квадратного метра в среднем по Екатеринбургу превысила 150 тыс. руб., в некоторых районах — 200-250 тыс. руб. Жилье со стоимостью квадратного метра в пределах 100 тыс. руб. располагается только на окраинах Екатеринбурга.
Значительное расхождение рыночной и утвержденной расчетной стоимости квадратного метра жилья часто приводит к конфликтам при расселении домов на территориях, изымаемых в пользу муниципальных нужд или для КРТ.
Напомним, что в мае 2024 г. в Екатеринбурге выбрали два участка под КРТ в центральных районах, перед этим прошли аукционы по участкам на Уралмаше, Эльмаше, в Пионерском, Завокзальном и на Уктусе.
Читайте также в спецпроекте DK.RU, как преобразился Екатеринбург за последние 10 лет, какую социальную миссию берут на себя компании, осваивая новые территории, и почему именно жилое строительство становится двигателем прогресса.
Читайте также:
>>> «Средняя цена продаваемых квартир 6-8 млн руб. Застройщики подстраиваются под этот запрос»
>>> «Резервов хватит на ближайшие 30 лет». Как девелоперы будут застраивать Екатеринбург?