После отмены массовой льготной ипотеки повысился спрос на адресные программы. Это привело в повышению нагрузки на бюджет страны. Власти хотят сузить круг возможностей для оформления льготного займа.
Минсельхоз предлагает правительству подкорректировать условия выдачи сельской ипотеки, пишет Коммерсантъ. В частности речь идет об ограничении зоны действия программы.
В поправках предлагается уточнить понятие «сельские территории». Так, из него будут исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов РФ по дорогам общего пользования не превышает 50 км, а также те, которые находятся не более чем в 30 км от города с населением более 100 тыс. человек. Кроме того, к сельским территориям не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя.
Напомним, сельская ипотека — это программа льготного кредитования на покупку или строительство жилья в сельских агломерациях. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3%, максимальная сумма займа — 6 млн руб.
До сих пор оформить ипотеку можно было под строительство дач или домов в коттеджных поселках вблизи крупных городов, теперь Минсельхоз хочет исключить такую возможность, чтобы снизить нагрузку на бюджет.
В Россельхозбанке, на который приходится более 70% всех займов в рамках программы, рассказывали, что с начала запуска сельской ипотеки банк выдал кредитов более чем на 250 млрд руб. По данным Минсельхоза, за первые четыре месяца 2024 г. было выдано 6,2 тыс. кредитов на 28 млрд руб., в то время как в 2023 г. показатели были ниже — 4,1 тыс. кредитов на 11 млрд руб.
На фоне роста спроса на действующие льготные программы ипотечного кредитования, власти пересматривают их и вносят новые ограничения. Ранее были опубликованы новые условия ИТ-ипотеки, сообщал DK.RU. Согласно новым параметрам, Москву и Санкт-Петербург из программы исключили, ставку подняли с 5% до 6% годовых. Кроме того, специалисты не смогут уволиться из компании, пока полностью не погасят кредит. Также была изменена программа семейной ипотеки.