Это закономерно: в июне выдачи по программам ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки составили 92,2% сделок на первичном рынке, что практически достигло рекордного значения декабря 2022 г. (94,1%).
В июле в российских городах-миллионниках было зарегистрировано около 20 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с июнем, когда программа льготной ипотеки еще действовала, спрос сократился на 46,6%, передает РБК со ссылкой на совместное исследование сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек» (статистика основана на выписках из ЕГРН и проектных деклараций застройщиков).
Сильнее всего в первый месяц после отмены льготной программы спрос сократился в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре. Эти города делят первое место в списке городов по снижению спроса — падение продаж за месяц составило 70%.
Второе место по падению спроса на строящееся жилье занял Новосибирск, где продажи за месяц упали на 67%. Третье — Казань, с падением сделок в новостройках на 65%. На четвертую строчку встала Уфа — продажи в июле уменьшились на 64%. Пятое место разделили сразу два мегаполиса — Екатеринбург и Пермь (минус 62%).
Мегаполисом с минимальным падением продаж новостроек оказался Санкт-Петербург: за месяц продажи здесь упали всего на 11%. В Москве спрос сократился на 33%.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров так формулирует причину резкого падения спроса на первичном рынке городов-миллионников:
На июльское сокращение объема ДДУ повлиял июньский пик и тот факт, что часть органического июльского спроса была перетянута в июнь, подгоняемая завершением льготной ипотеки с господдержкой.
Аналитики сервиса «Домклик» подтвердили: в июне выдачи по программам ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки составили 92,2% сделок на первичном рынке, что практически достигло рекордного значения декабря 2022 г. (94,1%).
Впрочем, Белокуров подчеркивает, что драматических изменений на рынке ждать не приходится:
Мы полагаем, что в текущей ситуации цикл принятия решения о сделке станет дольше, пользователи будут обращать больше внимания на дополнительные опции и условия застройщиков, дольше и внимательнее выбирать объект.
А гендиректор сервиса «Пульс продаж новостроек» Артем Советников резюмировал, что по числу заключенных ДДУ 2024 год уже обгоняет 2023-й во многих регионах по числу сделок.
К таким же выводам пришли участники Круглого стола, проходившего в Екатеринбурге накануне Дня строителя. В нем приняли участие представители девелоперских компаний, банков и агентства недвижимости. На что рассчитывать продавцам и покупателям после отмены льготной ипотеки — читайте в материале DK.RU.