Из-за высокой ключевой ставки и отмены массовой льготной ипотеки продажи новостроек просели. На этом фоне застройщики тормозят ввод новых объектов и сокращают потребление цемента.
Объем потребления цемента в России в июне-июле 2024 г. сократился на 2,7% до 14,2 млн тонн, пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование «Союзцемента» (объединяет крупные цементные холдинги).
Производство за аналогичный период снизилось на 1,43% год к году, до 13,8 млн тонн. При этом управляющий партнер СМПРО Владимир Гузь полагает, что падение потребления цемента летом 2024 г. было куда более сильным: в июне потребление цемента снизилось на 4,2% год к году, в июле — на 2%. В «Цемросе» зафиксировали сокращение на 3,6% и 2,3% соответственно.
Негативный тренд в «Цемросе» связывают с высокой ключевой ставкой ЦБ и отменой с 1 июля 2024 г. массовой льготной ипотеки — все это привело к резкому снижению спроса на жилье. Согласно «Дом. РФ», в июле текущего года в России объем заключенных сделок с жилыми новостройками сократился на 52% год к году, до 1,8 млн кв. м.
Объем строительства многоквартирного жилья снижается в пользу индивидуального (ИЖС), где требуется меньше цемента, — говорит президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
По словам эксперта, на потреблении цемента может сказываться и снижение темпов инфраструктурного строительства. Гендиректор Sherpa Group Александра Галактионова согласилась с коллегой и добавила, что многие крупные проекты, реализуемые за счет бюджетных средств, уже завершены.
В «Цемросе» не исключают, что снижение потребления цемента усугубится, потому что стройиндустрия будет сбавлять темпы. Дополнительные риски для отрасли в компании связывают с растущим импортом. По подсчетам «Союзцемента», в январе-июле объем поставок увеличился на 3% год к году, почти до 2 млн т. Владимир Гузь объясняет, что импорт растет в основном из Казахстана и Турции. В «Союзцементе» обращают внимание также на растущие поставки из Китая и Вьетнама. В большей степени импорт, по мнению аналитиков, оказывает влияние на рынки Дальневосточного и Центрального федеральных округов.
К концу текущего года производители цемента могут снизить объемы производства на 20–25%. Но осень и зима для этого бизнеса — традиционно низкие сезоны: в холодный период года объем выполняемых работ, как правило, снижается. Важнее для рынка будет конъюнктура весны и лета 2025 г., — говорят в «Цемросе».
При этом, если ключевая ставка ЦБ останется на прежнем высоком уровне, производство базовых строительных материалов может столкнуться с кризисом: так уже было после 2014 г., напоминают эксперты.
Ранее DK.RU рассказывал, что производители цемента также испытывают трудности с доставкой продукции, поскольку не хватает свободных вагонов РЖД. В связи с этим компании привлекают автотранспорт, а это ведет к увеличению затрат на логистику. Как говорили аналитики, для регионов со сложной логистикой цемент до конца года может подорожать на 10–15%, для остальных точек страны — в среднем на 3–5%.
Между тем в последние годы все строительные материалы и комплектующие подорожали в среднем на 14–15%.