Участники рынка отмечают, что сейчас в регионе растет количество новых проектов. А застройщики более охотно идут на контакт с риелторами.
По итогам 9 месяцев текущего года стоимость загородной недвижимости в Свердловской области выросла на 6,9%. За последние три месяца рост замедлился и стоимость недвижимости даже снизилась на 1%. Тем не менее, в других регионах УрФО загородная недвижимость сейчас продолжает дорожать.
Как пишет Justmedia.ru со ссылкой на гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в III квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%:
По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года. Это неудивительно: данный рынок не простимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны. Кроме того, население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость
В Уральской палате недвижимости, характеризуя ситуацию на рынке загородной недвижимости, отмечают, что он достаточно активно развивается. Как рассказал DK.RU исполнительный директор УПН Рустем Галеев, количество новых проектов, предлагающих загородное жилье, растет:
Мы видим то один новый коттеджный поселок, то другой. Причем это предложения из разных сегментов. И все они находят своего потребителя. Сегодня застройщики загородной недвижимости активно работают с риэлторами — это тоже тренд нового времени. Раньше с ними трудно было найти общий язык — они сами справлялись с продажами. Сейчас другое дело.
Между тем, на рынке растет доля вводимого индивидуального жилья. Так, по данным Свердловскстата, в январе-сентябре в регионе ввели 1513 тыс кв. м. частных домов — это 62,5% от всей введенной жилой недвижимости в регионе. А в январе-сентябре прошлого года было введено только 1475,2 тыс кв. м. индивидуального жилья — 45,2% от общего объема введенного жилья.
Ранее представители рынка загородной недвижимости заявили, что главной проблемой, которая тормозит развитие рынка, они считают нехватку социальной инфраструктуры в шаговой доступности.