Ставка по ипотеке для новостроек выросла до 24,9%, для вторичного жилья — до 24,6%. Также в два с лишним раза увеличен размер первоначального взноса.
Сбербанк анонсировал изменение условий выдачи ипотеки. По всем программам банк повышает ставки на 3 п.п. Так, минимальная ставка на новостройки через сервис «Домклик» составляет теперь 24,9%, на вторичную недвижимость — 24,6%, сообщил «Ведомостям» представитель «Сбера».
Помимо этого, меняется срок сохранения условий выдачи кредитов. Раньше одобренные условия сохранялись в течение 90 дней, теперь согласованные ранее кредиты будут выданы на прежних условиях лишь до 1 ноября.
Сбербанк объясняет это ростом доходности ОФЗ и высокой ключевой ставкой. Сейчас она составляет 19% и с большой вероятностью на ближайшем заседании Банка России 25 октября будет повышена. Так считают эксперты, опрошенные изданием. Они полагают, что ставку повысят минимум до 20%, а кто-то прогнозирует и 22% годовых.
Также с сегодняшнего дня Сбербанк возобновляет выдачи по семейной ипотеке на сайте «Домклик».
Напомним, две недели назад оператор льготных программ жилищного кредитования «Дом.РФ» распределил по крупнейшим игрокам невостребованные другими банками лимиты на выдачу семейной ипотеки. Общий объем свободных лимитов составил 140,1 млрд руб. Большая часть досталась Сбербанку — свыше 93 млрд руб. Их он должен выдать по семейной ипотеке до конца 2024 г., рассказывал DK.RU.
Условия выдачи льготных кредитов в Сбербанке также меняются. Размер первоначального взноса составит минимум 50,1%, это касается семейной, дальневосточной и арктической ипотеки. Позже к ним добавится и ИТ-ипотека — когда государство ее возобновит и профинансирует. Ранее минимальный взнос составлял 20,1%.
Небольшая возможность для клиентов банка сохранить первоначальный взнос на уровне 20,1% все же остается: если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом.
Ранее «Дом.РФ» сообщил, что в целом количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2024 г. по сравнению с прошлым сентябрем существенно сократилось — было выдано 99 тыс. кредитов (-59% к сентябрю 2023 г.) на 369 млрд руб. (-61%).
Льготная ипотека при этом окончательно потеряла позиции — ее выдача в сентябре упала в денежном выражении на 66% — до 218 млрд руб., а в количественном — на 70%, до 37,2 тыс. кредитов, писал DK.RU.
Читайте также: «Объем строительства замедлится, но глобального кризиса в отрасли не произойдет». Вице-премьер Хуснуллин — об отмене льготной ипотеки