По данным консалтинговой компании NF Group, в первом квартале 2024 г. совокупный объем инвестиций в недвижимость РФ составил 127,6 млрд руб. В лидерах — площадки под девелопмент с долей в 59%.
Вместе с тем популярность среди инвесторов набирает и курортная недвижимость. Тренд на развитие этого сегмента рынка очевиден.
Предпочтения россиян находят отражение в тенденциях инвестирования в объекты туристической инфраструктуры. Так, в 2024 году инвесторы большей частью вкладывают средства в создание загородных гостиниц, — говорится в недавнем совместном исследовании «Дом.РФ» и Финансового университета при правительстве РФ.
Интерес к курортной недвижимости объяснить просто: во-первых, она дорожает, а, во-вторых, показывает бОльшую доходность, чем вложения в жилую недвижимость: 5-7% годовых в жилом сегменте против 12-20% годовых — в рекреационном.
По сути, вложения в курортную инфраструктуру, внутренний туризм и качественные места для размещения путешественников — это «золотая жила» и своеобразная фабрика, которая способна на постоянной основе производить дополнительный доход для инвестора.
Стоимость курортной недвижимости стабильно растет. Мы видим потенциал этого рынка и предлагаем инвесторам зарабатывать вместе с нами. Для примера: на курорте «Баден-Баден термы Еткуль» в 2021 г. цена квадратного метра составляла 98 тыс. руб., а сегодня она уже достигает 250 тыс. руб., — говорит учредитель ГК Baden Family Евгений Кононов.
«50% наших клиентов возвращаются за повторной покупкой»
Проекты Baden Family пользуются спросом среди среди состоятельной аудитории: компания обладает 12-летним опытом в создании рекреационной инфраструктуры и управлении курортной недвижимостью.
В настоящее время Baden Family работает в направлении комплексного развития небольшой, но уже такой привлекательной для туристов Сысерти. Компания заручилась поддержкой администрации города и представителей Сысертского креативного кластера.
Один из объектов Baden Family в Сысерти, который находится в высокой стадии готовности, называется «Фабрика отдыха». Он располагается в историческом центре города.
Фото: рендер проекта «Фабрика отдыха» в Сысерти
«Фабрика отдыха» - это апарт-комплекс, органично вписанный в курортную инфраструктуру. Инвесторам доступно 20 тыс. м2 апартаментов, окруженных всесезонными термальными бассейнами, СПА-комплексом, точками питания, спортивными и детскими площадками. Первый корпус сервисных апартаментов будет готов к сдаче уже в декабре 2024 г.
Это не просто бездушные квадратные метры, это настоящий парк развлечений, термальный город, мини-Диснейленд, если угодно. «Фабрика отдыха» полностью оправдывает свой нейминг. Этот девелоперский проект действительно является отчасти производственным: здесь производят пассивный доход для инвестора, и возможность качественного отдыха для гостя. По сути, инвестор получает возможность зарабатывать на отдыхе, — рассказывает руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости Baden Family Алексей Идылбаев.
Фото: так будут выглядеть готовые апартаменты в «Фабрике отдыха», автор Денис Полуэктов
Гарантированная доходность инвестора при приобретении апартаментов в «Фабрике отдыха» составляет 12%, прогнозируемая — до 20%. Она формируется за счет сдачи апартаментов в аренду и капитализации недвижимости. Более того, при покупке апартамента на юрлицо, можно вернуть 20% НДС.
Спецпредложение в «Фабрике отдыха»
Рассказывать о преимуществах вложений в сервисные апартаменты на действительно классных природно-исторических локациях можно бесконечно долго. Инвесторы эти преимущества видят и доверяют нашей экспертизе. 50% клиентов возвращаются к нам за второй покупкой. Тем более, у нас есть из чего выбрать, — отмечает Алексей Идылбаев.
Новая жизнь «Зеленого Мыса»
Фото: рендер проекта «Баден-Баден Зеленый мыс» в Таватуе
И действительно выбор инвестиционно привлекательных объектов у Baden Family внушительный.
В настоящее время компания занимается реновацией уже существующего здания санатория «Зеленый мыс», расположенного на берегу Верх-Нейвинского водохранилища (пос. Таватуй). Здесь также представлен широкий выбор сервисных апартаментов: от 20 м2 до 55 м2 и стоимостью от 6 млн руб. Инвестор может выбрать как компактную студию, так и апартамент побольше с отдельной террасой.
Ознакомиться с широким ассортиментом сервисных апартаментов на курорте «Баден-Баден Зеленый мыс» можно по ссылке.
Фото: готовые апартаменты в апарт-комплексе «Баден-Баден Зеленый мыс», автор Денис Полуэктов
Как и в случае с «Фабрикой отдыха», апарт-комплекс в «Зеленом мысу» вписан в качественную инфраструктурную составляющую, развитием которой занимается и сама Baden Family, и администрация Новоуральского городского округа. В октябре между сторонами было подписано соответствующее соглашение. В ближайшее время компания направит на развитие курорта порядка 725 млн руб.: создаст 175 рабочих мест, запустит 11-этажный апарт-комплекс, благоустроит пляж, установит 52 модульных дома, откроет термальные бассейны, ресторан, вложится в развитие детской инфраструктуры.
На территории курорта появится круглогодичный термальный бассейн под открытым небом с аттракционами, водопадами и панорамой на пруд, сауны, спа-центр, площадки для спорта (в том числе водного) и командных соревнований, кафе и благоустроенный песчаный пляж с фудтраками, — рассказывает Александр Нидченко, руководитель отдела партнерских продаж компании Baden Family.
Фото: рендер проекта «Баден-Баден Зеленый мыс» в Таватуе
Развитие инфраструктурной составляющей курорта повлечет за собой и повышение стоимости апартаментов, поэтому выходить на этап заключения договора в Baden Family советуют как можно раньше.
Важно отметить, приобрести апартаменты в «Баден-Баден Зеленый мыс» и «Фабрике отдыха» в Сысерти можно в рассрочку. Апартаменты продаются в дизайнерской отделке, а управление им берет на себя сервисная компания Baden Family. Именно она отвечает за загрузку курорта и, соответственно, за загрузку апартамента.
Покупка апартаментов в любом комплексе Baden Family станет выгодной инвестицией и откроет новые возможности для отдыха рядом с Екатеринбургом, — резюмируют в Baden Family.
Baden Family:
Тел.: 8 (800) 10-11-888;
e-mail: apart@baden-ural.com;
Сайт: baden-apart.ru.
Объекты не являются жилыми помещениями и не реализуются по договорам долевого участия.
«Фабрика отдыха» — объект реновации. Реновацию проводит ООО «Фабрика Уюта».
«Баден-Баден Зеленый мыс» — объект реновации. Работы ведет общество с ограниченной ответственностью «СинтезАктив».
Реклама. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БАДЕН ГРУПП», ИНН 6677009016
erid: LjN8KQGNz