По данным «Дом.РФ», к октябрю текущего года средняя арендная ставка в уральской столице выросла до 53,2 тыс. руб. Одной из причин этого могла стать отмена льготных ипотечных программ.
За третий квартал 2024 г. средняя арендная ставка на жилье в Екатеринбурге выросла на 28% до 53,2 тыс. руб. в месяц. Об этом сообщается в исследовании «Дом.РФ», которое цитирует РБК. Так, уральская столица попала в топ-3 городов, где стоимость аренды жилья растет быстрее всего. На первом месте — Самара (+31% до 41,7 тыс. руб.), на третьем — Москва (+25% до 110 тыс. руб.).
В среднем по городам-миллионникам без учета Москвы и Санкт-Петербурга арендные ставки за последний квартал увеличились на 17% до средних 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц. В крупных городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек ставки выросли на 14% — до 35,5 тыс. руб.
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг отметил, что текущие темпы роста ставок могут быть обусловлены двумя причинами:
- во-первых, существовавший ранее навес предложения над спросом с середины 2023 г. стал снижаться, а вместе с тем стали расти ипотечные ставки,
- во-вторых, в третьем квартале текущего года рынок адаптировался к новым реалиям, возникшим после отмены массовых льготных ипотечных программ.
Ранее DK.RU писал, что по итогам 2024 г. объем выдачи ипотеки может упасть на 33% по сравнению с предыдущим годом, по льготным программам — на 26%. В 2025 г. объемы выданных займов по льготным программам могут снизиться в два раза по сравнению с 2023 г.
Падение выдачи кредитов на покупку жилья тревожит застройщиков, многие ждут новой поддержки со стороны государства, иначе готовое жилье будет просто некому продавать. Добавим, что в Екатеринбурге доля ипотечных сделок в структуре продаж составляет 71,37%, а у некоторых застройщиков более 90%, отмечают аналитики «Объектив.РФ».