Банки говорят, что таким образом пытаются компенсировать рост стоимости кредитов на фоне увеличения ключевой ставки. В ЦБ же уверяют: ставка ни при чем — все дело в повышении цен на рынке жилья.
Средний срок выданных в сентябре ипотечных кредитов составил 303 месяца (25 лет и три месяца), передают Известия со ссылкой на данные Центробанка.
Рост этого показателя начался еще в прошлом году, подчеркивают в ЦБ: так, в начале 2023 г. он был на полтора года короче. А если сравнивать с сентябрем 2023-го, то прирост составил всего четыре месяца.
По данным регулятора, удлинение ссуд на приобретение квартиры характерно как для льготных, так и для рыночных программ банков. А если говорить только о льготных программах, то средний срок ипотеки по ним вырос еще значительнее.
По итогам сентября 2024 г. он достиг максимума за все время действия господдержки — 314 месяцев (26 лет и два месяца). Годом ранее этот показатель был короче почти на полтора года — 295 месяцев (24 года и семь месяцев), отмечают в «Объединенном кредитном бюро» (ОКБ).
В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) подчеркнули, что этим банки пытаются компенсировать рост стоимости кредитов на фоне увеличения ключевой ставки, которая, напомним, в сентябре выросла до 19%, а в октябре — до рекордных 21%. В ЦБ объяснили, что это происходит в целях борьбы с инфляцией и из-за «перегрева» спроса на кредиты, рассказывал DK.RU.
В Банке России же основной причиной увеличения среднего срока ипотеки называют не следствия повышения ключевой ставки, а рост стоимости жилья. «Заемщики вынуждены брать более длинные кредиты для сохранения комфортного размера ежемесячного платежа», — подчеркнули там.
Сами девелоперы, впрочем, рост стоимости жилья связывают с той же ключевой ставкой. Плюс — существенное влияние на рынок оказала отмена или изменение параметров льготных программ, напоминает DK.RU.
Читайте также по этой теме:
>>> Выдача ипотеки по итогам 2024 г. упадет на 33%. Власти готовят меры поддержки отрасли
>>> Рынок в стрессе, но ситуация не критическая: на что рассчитывают девелоперы в 2025 году
>>> Расходы бюджета на сельскую ипотеку в 2025 г. вырастут на 66%. Причины