Свердловская область занимает пятое место среди регионов УрФО по доступности ипотеки. У свердловчан на ежемесячный платеж уходит 52% от средней зарплаты, выше только у курганцев — 55%.
В среднем работающая пара в Свердловской области выплачивает по 66,3 тыс. руб. в месяц для погашения ипотеки, или 52% от совокупного дохода, такие данные приведены в исследовании «РИА Рейтинг». В среднем сумма жилищного кредита свердловчан составляет 3,1 млн руб., средний срок погашения ипотеки увеличился до 25 лет.
В Челябинской и Тюменской областях, а также в Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах ипотечные кредиты более доступны, в этих регионах ежемесячный платеж составляет от 32,1% (ЯНАО) до 49,5% (Тюменская область) совокупного дохода пары. Худшее соотношение среди регионов УрФО оказалось в Курганской области — 55% при среднем размере платежа в 55,8 тыс. руб. и размере кредита 2,6 млн руб.
Среди всех регионов России на первом месте по доступности жилищного кредита находится Чукотка. Там пары платят по 87,9 тыс. руб. в месяц, что составляет 28,8% от средней зарплаты. Третье место занимает ЯНАО — 32,1%, платеж 87,4 тыс. руб. и средний размер кредита 4,1 млн руб. В топ-10 из регионов УрФО попал ХМАО с показателем в 37,5%. Свердловская область находится на 21-м месте.
В целом по России соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь 2024 г. составило 54%, при этом годом ранее на ипотечный платеж пары приходилось около 22% совокупного дохода.
Как ранее сообщал DK.RU, ставки по рыночной ипотеке составляют 22–23%, в 2025 г. ожидается проседание по льготным программам почти в два раза по сравнению с 2023 г. Падение выдачи кредитов на покупку жилья тревожит застройщиков, многие ждут новой поддержки со стороны государства.
Строительная отрасль РФ готовится к непростым временам. После рекордного роста последних лет, обусловленного масштабной господдержкой, девелоперам придется адаптировать бизнес к новым условиям — урезанной льготной ипотеке и высокой ключевой ставке.