Таковы итоги исследования, которое провели СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций».
В опросе по итогам 2024 г. приняли участие более 2000 членов этих объединений — заказчики по строительству, подрядные организации (исполнители работ), которые работают в Свердловской области в сфере бюджетного, гражданского, промышленного строительства и проектирования.
Исследование показало — если прошлый год принес больше новых заказов для исполнителей работ, соответственно, увеличилась прибыль, то в 2024 г. 55% респондентов говорят о снижении прибыли.
Строители и проектировщики выделяют несколько причин уменьшения прибыли.
Во-первых, в 2024 г. рынки строительства и проектирования испытали падение объемов по сравнению с прошлым годом, в том числе в бюджетном строительстве, при возведении коммерческой недвижимости, и даже в узком сегменте строительства. Реконструкция электростанций инвестпрограммы может находиться в замороженном состоянии.
Во-вторых, сказалась инфляция, которая в текущем году, по мнению участников опроса, стала толчком к росту стоимости материалов, аренды техники на 15-50% в зависимости от категории товара, а также к росту зарплат на 10-30%.
Третья причина — повышение ключевой ставки ЦБ — привела к отсутствию «дешевых денег» для оборотных средств.
Кредиты для оборотных средств очень важны для строительной отрасли: заказчики зачастую не выплачивают авансы, исполнители начинают работу на собственные деньги, в том числе вынуждены брать дорогие кредиты, — комментирует итоги исследования Сергей Ренжин, генеральный директор СРО «Уральское объединение строителей» и член правления СРО «Лига проектных организаций».
Согласно итогам исследования, в 2025 г. вышеупомянутые причины дадут толчок к уходу прежних игроков рынка и к появлению новых, более устойчивых компаний.
Значимое событие уходящего года — перераспределение бюджета в пользу ВПК. Проведение СВО привело к увеличению объема проектно-строительных работ на 30%. Поэтому, говоря о прогнозах развития рынка в 2025 г., респонденты сообщали о переходе из строительства жилья в более выгодный режим работы с промышленными объектами, в том числе с оборонными предприятиями и металлургическими компаниями.
Также для увеличения прибыли в следующем году строители и проектировщики намерены расширить географию работ, заходя в Приморский край, на северные территории, в Тюменскую и Челябинскую области.
Из позитивных изменений законодательных инициатив в 2024 г. отметим наши предложения о отмене устаревших норм и о введение новых современных правил для ускорения возведения бюджетных, промышленных объектов и снижения себестоимости их строительства, — отмечает Сергей Ренжин. — Например, радует, что в 2025 г. начнется разработка типовой проектной документации (ПД) по строительству школ. Применение типовых проектов даст возможность свести к минимуму сроки и затраты на подготовку и согласование ПД, а значит, можно будет строить еще быстрее.
Ранее на DK.RU: Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 г.