Нововведение вступит в силу с марта 2025 г. Для жителей нашего региона оно особенно актуально — около половины построенного жилья приходится на индивидуальное жилье.
С 1 марта 2025 г. вступит в силу федеральный закон, которым механизм счетов эскроу распространяется на строительство индивидуальных домов. В настоящий момент, как уже писал DK.RU, по этому механизму строятся многоквартирные дома и дома в организованных коттеджных поселках.
Новый механизм гарантирует заказчику строительства или покупателю строящегося дома защиту денежных средств от недобросовестных подрядных организаций, безопасность платежей. И главное, защиту от риска незавершения строительства дома. Нововведение особенно актуально для жителей Свердловской области, поскольку на индивидуальные дома приходится почти половина построенного в регионе жилья, — пояснили в департаменте информполитики.
Добавим, что по данным Свердловскстата в январе-ноябре текущего года на Среднем Урале введено в эксплуатацию 2,8 млн кв. м жилья. Из них 1,6 млн кв. м — дома, возведенные индивидуальными застройщиками.
Как уже писал DK.RU, на рынок ИЖС с каждым годом заходит все больше застройщиков, а свердловчане рассматривают такие дома не как второе жилье, а как главное — более комфортное для проживания. Руководитель мастерской Генплана администрации Екатеринбурга Павел Скачков отмечал, что в настоящий момент малоэтажное строительство сосредоточено в первом поясе Екатеринбургской агломерации.
В целом, по итогам 9 месяцев текущего года стоимость загородной недвижимости в Свердловской области выросла на 6,9%. При этом в III квартале средняя цена дома упала, а предложение коттеджей выросло на 22%:
Это неудивительно: данный рынок не простимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны, — цитировал Justmedia.ru гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко.