Давно обсуждаемый закон о налоге на хозяйственные постройки с этого года вступает в действие. Все постройки на фундаменте будут считаться капитальными, но не все могут облагаться налогом.
К капитальным хозяйственным постройкам закон относит строения на фундаменте — бани, теплицы, сараи, гаражи. За них с 2025 г. придется платить налог, предварительно поставив их на кадастровый учет.
Как рассказала РИА Новости основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева, введение налога связано с необходимостью систематизировать учет недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения.
С точки зрения закона, все капитальные хозяйственные постройки тесно связаны с жизнью семьи, а значит, наряду с домом требуют регистрации в Росреестре. Налог за них будет рассчитываться из кадастровой стоимости (от 0,1% до 0,3%).
Регистрация обязательна, а ее отсутствие не освобождает собственников от налоговых обязательств. ФНС вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтен в кадастровой базе, и применить налоговые санкции за уклонение от декларирования, — предупредила юрист.
Из налогооблагаемой базы можно исключить один из объектов, но его площадь не должна превышать 50 кв. м, и собственник должен сообщить в Росреестр о своем желании. Ведомство будет само решать, какая постройка имеет право на льготу, если таковых несколько.
Временные конструкции регистрировать в Росреестре не нужно, сообщила Вепренцева. То есть легкие теплицы, навесы или бытовки налогообложению не подлежат.
Как рассказывал DK.RU, с 1 марта 2025 г. в действие вступает еще ряд законов, связанных с земельными участками. Так, купить или продать землю можно будет, только если границы владения определены, то есть сведения об этом есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без установленных границ будет невозможно зарегистрировать завершенное или незавершенное строение. Положения закона касаются всех категорий земли.
Также с 1 марта в России начнет действовать закон об изъятии дачных участков: если земля не использовалась в течение трех лет, контрольно-надзорные органы могут изъять ее у собственника. DK.RU подробно рассказывал, как это будет происходить.
Ранее на DK.RU:
>>> Число недостроев на рынке загородной недвижимости выросло до 30%. Подрядчики банкротятся
>>> «Продавать дома 120 тыс. за квадрат тяжело, время не то». Что ждет рынок ИЖС в 2025 году?
>>> Чтобы продать часть своего земельного участка без налога, больше не нужно ждать пять лет