Геополитическая ситуация меняется на глазах: 12 февраля Путин проводит переговоры с Трампом, а спустя две недели поручает проработать механизм камбэка иностранного бизнеса. Но есть один важный нюанс.
Свободных площадей в торговых центрах достаточно для размещения только 20% зарубежных брендов, которые ранее покинули российский рынок, передают Известия со ссылкой на исследование УК «САМПА».
Так, в 2022 г. иностранные компании освободили около 2,8 млн кв. м торговых площадей. Сейчас свободными остаются 1,9 млн кв. м, однако бОльшая часть не подходит для крупных международных брендов. Резервы подходящих торговых площадей оцениваются в 0,6 млн кв. м.
Основная проблема в том, что 70% свободных площадей расположены в специализированных или микрорайонных центрах, а также в зданиях жилых комплексов, которые не соответствуют требованиям таких компаний, как H&M, Zara, Uniqlo или IKEA.
Для примера, в Москве свободными остаются 420 тыс. кв. м, в Санкт-Петербурге — свыше 100 тыс. кв. м, а в крупных региональных центрах, таких как Екатеринбург, Нижний Новгород и Самара, — от 70 тыс. до 100 тыс. кв. м.
Количество объектов с площадью более 1 тыс. кв. м, которые востребованы у крупных брендов, достигло исторического минимума, резюмировали в УК «САМПА».
Геополитическая ситуация начала стремительно меняться 12 февраля, когда лидеры РФ и США Владимир Путин и Дональд Трамп провели телефонный разговор, по итогам которого было зафиксировано, что наступило время для совместной работы двух стран, рассказывал DK.RU. Затем состояились два раунда дипломатических переговоров — в Саудовской Аравии и Турции, результаты которых обе стороны сочли, скорее, успешными, хотя особых подробностей прессе не сообщалось. Косвенно об этом можно судить по речи Трампа перед Конгрессом.
Между тем инсайды о возвращении иностранного бизнеса стали появляться сразу после переговоров Путина и Трампа, сообщал DK.RU. И хотя представители ритейла и торговых центров призвали общественность «не бежать впереди паровоза», еще на прошлой неделе Путин дал поручение правительству РФ проработать механизм возвращения иностранных компаний.
В Минфине тогда подтвердил, что условия возвращения иностранных компаний на российский рынок уже прорабатываются.