В Екатеринбурге выросли цены на большинство элитных квартир, регулярно сдаваемых в аренду. Максимальный рост отмечен на огромный четырехкомнатный объект на Хохрякова. Налоговая при этом не дремлет.
По данным специалистов портала N1.RU, за последние полгода в Екатеринбурге выросли цены на большинство элитных квартир, регулярно сдаваемых в аренду. В частности, максимальный рост отмечен на огромный четырехкомнатный объект на ул. Хохрякова, 74 — на 50%, до 90 тыс. руб. в месяц. Самая дорогая квартира для аренды в Екатеринбурге сдается сейчас за 250 тыс. руб. — это двухэтажный пентхаус на Московской, 77. Известно, что в январе она была также самой дорогой, однако стоила на 25% меньше — 199 тыс. руб. в месяц.
|
|
Адрес |
2018 год |
2019 год |
Изменение цены |
|
1 |
Хохрякова, 74 |
60 000 |
90 000 |
50% |
|
2 |
Фролова, 29 |
50 000 |
70 000 |
40% |
|
3 |
Шейнкмана, 119 |
130 000 |
170 000 |
30,8% |
|
4 |
Шейнкмана, 119 |
95 000 |
120 000 |
26,3% |
|
5 |
Московская, 77 |
199 000 |
250 000 |
25,6% |
|
6 |
Шейнкмана, 119 |
80 000 |
100 000 |
25% |
|
7 |
Куйбышева, 80/2 |
40 000 |
50 000 |
25% |
|
8 |
Хохрякова, 39 |
40 000 |
50 000 |
25% |
|
9 |
Николая Никонова, 10 |
55 000 |
65 000 |
18,2% |
Аналитики добавляют: в начале 2019 г. стало ясно, что расценки на ежемесячную аренду жилья год к году выросли в массовом сегменте в среднем на 10%. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по городу достигла 18 тыс. руб., цена двушки — 22,5 тыс. руб., а обычную трешку в среднем сдают за 30,5 тыс. руб. в месяц. Основная причина роста стоимости аренды жилья — увеличение цен на потребительские товары и услуги ЖКХ, отмечают специалисты.
Из-за роста цен доля квартир стоимостью свыше 40 тыс. руб. в месяц, выставленных для аренды, сейчас на 42% больше, чем полгода назад. Рост числа подорожавших квартир пришелся главным образом на центральную часть города. Так, в центре доля жилья год к году выросла на 10%, а на Автовокзале — на 5%, — комментируют представители N1.RU.
Ранее специалисты портала подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г., писал DK.RU. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.