В 2019 г. в регионе построили 2,4 млн жилых квадратов — прошлый год вообще был богат на строительные рекорды. Федеральные миллиарды достались двум проектам, остальным на школы и дороги не дали.
По итогам 2019 г. застройщики региона сдали 2,39 млн кв. м жилья, большая часть приходится на Екатеринбург. Как рассказали в свердловском Минстрое, в сезоне-2019 основными поставщиками метров были районы комплексной застройки Екатеринбурга — Академический и Солнечный. По предварительным данным, в обоих проектах построено почти на 40 тыс. кв. м больше (это примерно по четыре 20-этажных «свечки»), чем в предыдущий год: в Академическом — 210 тыс. квадратов, в Солнечном — 89 тыс.
Чтобы помочь застройщикам, мы ведем работу по привлечению федеральных средств — для софинансирования социальных и инфраструктурных объектов в районах комплексной застройки. В 2019 г. на эти цели направлено около 2,5 млрд руб., в том числе 1,7 млрд из федерального бюджета, 720 млн — из областного и почти 60 млн из бюджета Екатеринбурга, — рассказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.
Как отмечают в Минстрое, благодаря этому в Академическом построен детский сад на 250 мест. Здесь же возводится школа на 1200 мест, которую сдадут в августе 2021 года. В Солнечном началось строительство школы на 1000 мест, ожидается, что она будет готова следующим летом. Идут работы по развитию улично-дорожной сети микрорайонов.
Ранее DK.RU сообщал, что 2019 г. стал годом рекордов для рынка жилья Екатеринбурга: по словам президента Уральской палаты недвижимости Илоны Соболевой, город достиг исторического максимума по количеству жилья в стадии строительства — это 3,1 млн кв. м. Темпы возведения домов остаются стабильно высокими, сроки сдачи объектов — в заявленных рамках. Второй рекорд — «индекс кранов». На конец третьего квартала в городе работали 144 подъемных крана. Еще один рекорд — объем предложения новостроек. Он превысил 24 тыс. квартир — это исторический максимум. А вот в последующие годы с рекордами будет сложновато, отмечал Михаил Волков:
Сегодня мы в непростой ситуации. Все, что будет построено в 2020 г., уже находится в стройке, нового ничего не добавится, а плановый показатель на следующий год выше, чем в 2019-м. Выйти на него будет сложно — 150-200 тыс. кв. м стоит в дефиците. Чтобы приблизиться к плану, будем усиливать работу с индивидуальными застройщиками.
Министр делился: как достигать показателя в 3,3 млн кв. м в 2024 г., пока не ясно. Российские власти ранее решили наращивать в стране объемы ввода жилья, однако возможностей для этого немного.
Добавим также, что ранее екатеринбургские застройщики не раз с недовольством отмечали, что неплохо с социальной инфраструктурой только в Академическом, на остальных территориях дороги, школы и садики строят с отставанием.
Мы покупаем площадки на аукционах и вправе рассчитывать, что дороги, школы и садики будут строиться параллельно с возведением жилья. Как это делается в Академическом — там вообще бюджетные деньги на социалку выделяются вперед. Мы же с рядом других игроков видим другое: на Широкой речке, например, все купили землю с торгов, рассчитываем, что там будут построены улицы — параллельно с реализацией наших проектов. Мы даже готовы вложить свои деньги, чтобы с нами рассчитались потом: делаем проекты улиц, проходим экспертизы — везде авансируем. Но, к сожалению, процедуры проходят очень медленно, — комментировал гендиректор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.