На вторичном рынке чаще пользуются спросом двухкомнатные квартиры, а вот на первичном однозначно лидируют однокомнатные. В целом реальная покупательская активность за год заметно снизилась.
Структуру спроса на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга проанализировал портал объявлений Avito. Как сообщает пресс-служба компании, во II квартале 2015 г. было запрошено более 168 тыс. контактов на этом рынке, что на 13% меньше, чем в предыдущем квартале. Реальная активность покупателей заметно сократилась по сравнению со II кварталом 2014 г., средний срок экспозиции квартир вырос до 6,5 с 3,5 мес, а объем предложения увеличился до максимума за последние годы.
При этом в секторе новостроек покупательский интерес выше: спрос поддерживает программа ипотеки с господдержкой. Причем спада активности потребителей не ожидается даже летом, так как льготная ипотека действует до сентября. Впрочем, большая часть граждан все равно нацелены на вторичное жилье — 58% потенциальных покупателей, тогда как новостройками интересуются порядка 35%.
На рынке вторичного жилья спрос смещен в сторону однокомнатных и двухкомнатных квартир: на их долю приходится 35% и 39% запрошенных контактов, а на трехкомнатные — порядка 21% запросов. В основном покупатели интересуются жильем, которое стоит от 50 до 75 тыс. руб. за квадрат (49%) и от 75 тыс. до 100 тыс. руб. (35% соответственно).
В сегменте новостроек преобладают однокомнатные квартиры (46%), тогда как на двухкомнатные приходится 32%, а на трехкомнатные — около 20% запрошенных контактов. Две трети потенциальных покупателей интересуются жильем по цене от 50 тыс. до 75 тыс. руб.
Исследование рынка недвижимости Екатеринбурга