Центр международной торговли Екатеринбурга отказался от идеи продажи апартаментов на верхних этажах башни — вместо них на рынок вывели офисы. Сегмент люксовых апартаментов переоценен, считает эксперт.
Центр международной торговли Екатеринбурга отказался от организации апартаментов на верхних этажах и вместо них вывел на рынок около 1000 кв.м. офисных площадей, сообщает Ekbpromo. Новые офисы, расположенные с 21 по 23 этаж, организованы в формате open space, что связано с тенденцией отказа арендаторов от лишних квадратных метров и снижением затрат на арендные расходы.
Совладелец бизнес-центра «Высоцкий» Андрей Гавриловский сказал Znak.com, что этажи, которые предназначались для апартаментов на последних этажах небоскреба, решено отдать под расширение гостиницы. По его словам, за несколько лет не удалось продать ни одной квартиры.
«Это далеко не единственные примеры. Практически все застройщики, которые строили дорогие большие пентхаусы, пожалели об этом. В доме на ул. Февральской революции шесть верхних этажей занимают пентхаусы — ни в одном не живут, своими глазами видел. Продажи дорогих апартаментных комплексов не показали того уровня, на которые рассчитывали застройщики», — сказал DK.RU исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
По его мнению, причина этого в том, что застройщики, особенно перед 2008 г. и, в меньшей степени, в 2010-2012 гг., были склонны переоценивать это специфический сегмент платежеспособного экспериментального спроса.
«Людей, которые готовы купить дорогое жилье, к примеру, «Тихвин» и «Антарес», достаточно много, но готовых купить дорогие апартаменты, как показала практика, мало», — считает г-н Трапезников.