Раньше Екатеринбургский филиал Банка Москвы делал акцент на работе с корпоративными клиентами (об интегрированности филиала в хозяйственный комплекс региона свидетельствует статус Банка Москвы как
Раньше Екатеринбургский филиал Банка Москвы делал акцент на работе с корпоративными клиентами (об интегрированности филиала в хозяйственный комплекс региона свидетельствует статус Банка Москвы как уполномоченного банка правительства области). А в последние годы начал активно развивать розничное направление бизнеса, в том числе потребительское кредитование. За прошлый год объем кредитов, выданных банком физическим лицам, увеличился в 8,8 раза.
Сегодня Банк Москвы предлагает программы кредитования, рассчитанные на любые потребительские запросы. Это и «БЫСТРОкредит», и автокредитование, и кредитные карты. С 15 апреля Банк Москвы вышел на региональный рынок с собственной программой ипотечного кредитования и программой кредитования строящегося жилья. «Предложение очень своевременное. Ипотечные программы сейчас востребованы рынком. Это связано и с изменениями в российском законодательстве, и со стабилизацией экономической обстановки в стране, и со все возрастающей покупательской способностью россиян», — заявила Татьяна Есаулкова, директор Екатеринбургского филиала Банка Москвы.
Условия, на которых Банк Москвы предоставляет ипотечные кредиты, оценит большинство потенциальных заемщиков. Для получения займа достаточно располагать не более 30% собственных средств от стоимости жилья. Остальные деньги дает банк. Минимальная сумма кредита — $10 тыс. (либо эквивалент в рублях или евро). Срок кредита — от 3 до 10 лет. Ставка составляет 14-15% годовых в рублях и 11-12% в валюте. «По программе кредитования строящегося жилья ставка на несколько пунктов выше, — рассказывает Татьяна Есаулкова. — Это связано с повышенными рисками банка на этапе строительства. Но сразу после оформления права собственности на жилье ставка снижается до уровня ипотечных кредитов». Требования по страховке — стандартные для таких случаев: страхование жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщика, риска утраты и повреждения жилого помещения, а также риска утраты права собственности на жилое помещение. Решение банка о выдаче кредита действует в течение четырех месяцев. За это время заемщик сможет найти квартиру, которая будет ему действительно по душе.
При оформлении ипотечного кредита для клиента, состоящего в браке, рассматривается доход обоих супругов. Татьяна Есаулкова уверена: «Это значительно повышает шансы клиента на получение кредита. Более того, мы сочли возможным при рассмотрении заявки учитывать доходы до четырех созаемщиков. Скажем, если кредит собирается брать молодая пара, она может указать и доходы своих родителей».
Стоит отметить, что, помимо ипотечных кредитов на вторичное жилье и долевку, Банк Москвы предлагает ипотечные программы и для приобретения индивидуальных жилых домов. «Правда, — уточняет Татьяна Есаулкова, — на покупку дачного домика ипотечный кредит мы не предоставляем. Но если клиент намерен купить, скажем, кирпичный коттедж для постоянного проживания, мы обязательно рассмотрим его заявку». К коттеджам банк выставляет следующие требования: это должен быть готовый (возможно, без внутренней отделки) дом, подключенный к электрическим, паровым или газовым системам отопления, канализации, холодного и горячего (в том числе с использованием газовых систем отопления) водоснабжения.
Банк Москвы уже провел переговоры с несколькими крупными строительными компаниями Екатеринбурга. Впрочем, директор Екатеринбургского филиала банка Татьяна Есаулкова уточняет: «Мы работаем с любыми застройщиками, доказавшими свою состоятельность. Если заемщику приглянется квартира в доме, построенном компанией, с которой у нас еще нет партнерского соглашения, мы сделаем все, чтобы выполнить желание клиента».
Банк Москвы:
г. Екатеринбург,
ул. М. Жукова, 10,
тел. 378-95-62,
www.mmbank.ru
Ген. лиц. № 2748 от 14.10.2004 г.