Екатеринбург попал в рейтинг регионов России с самыми высокими ценами на вторичные квартиры. За год суммарная стоимость лотов выросла, при этом в списке произошел ряд перестановок.
Специалисты ЦИАН подготовили рейтинг регионов России с самыми высокими ценами на жилую недвижимость на вторичном рынке. Для перечня отбирают лоты, реализуемые в готовых домах и с полной отделкой. Для каждого субъекта федерации отбирается по одной самой дорогой квартире, их стоимость определяет позицию региона в рейтинге. При совпадении ценовых параметров более высокое место занимает тот участник, у которого самый дорогой лот имеет наименьшую площадь.
В рейтинге 2018 года в рейтинг вошли лоты стоимостью до 2,54 млрд руб. Годом ранее максимум был на уровне 2,03 млрд. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась почти на 10% за счет увеличения площади экспонируемых лотов.
1 (1) место. Москва
2,54 млрд рублей
Самый дорогой лот с отделкой на вторичном рынке Москвы – это уникальная многоуровневая квартира в составе клубного дома «Молочный 1». Ее площадь составляет 1 тыс. кв. м., над дизайн-проектом пространства работал архитектор Юрий Григорян, по проекту которого построен и весь жилой комплекс. В квартире, которая больше напоминает отдельную виллу в центре Москвы, есть бассейн, сауна, терраса, каминный зал, гараж на пять автомобилей, зимний сад. По сравнению с прошлогодним рейтингом Москва сохранила первую позицию, причем максимальная планка была повышена более чем на полмиллиарда рублей – год назад столицу представляла квартира стоимостью 2,03 млрд.
2 (2) место. Санкт-Петербург
580,45 млн рублей
Второе место у Санкт-Петербурга и квартиры площадью 443 кв. м с уникальной отделкой и инженерным оснащением высочайшего уровня. Она расположена в жилом комплексе «Пятый элемент» на Крестовском острове на берегу Южного пруда. Позиция Санкт-Петербурга также осталась без изменений, однако максимальная планка на «вторичке» опустилась почти на 150 млн рублей. При этом год назад разница с Москвой составляла менее трех раз, сегодня – более четырех.
3 (4) место. Московская область
285,74 млн рублей
На третьем и четвертом местах рейтинга произошла рокировка – Московская область и Краснодарский край поменялись местами. Причем в обоих локациях звание самых дорогих сохранили те же объекты, что и год назад. Но в Подмосковье стоимость лота выросла за счет курсовых разниц, а в Сочи самая дорогая квартира упала в цене более чем в 2,5 раза.
В Московской области самый дорогой лот – это трехуровневая квартира площадью 450 кв. м на территории пансионата «Петрово-Дальнее». Лот оформлен в классическом английском стиле с обилием декоративных элементов из ценных пород дерева. Его стоимость – 285,74 млн рублей (261,58 млн рублей в 2017 году).
4 (3) место. Краснодарский край
220 млн рублей
В Сочи ценовой максимум принадлежит роскошному пентхаусу на последних этажах жилого комплекса «Александрийский маяк». Квартира площадью 434 кв. м отделана в морской стилистике и напоминает интерьеры дорогих яхт. В настоящий момент стоимость лота составляет 220 млн рублей, однако год назад объект оценивался в 581,29 млн рублей.
5 (5) место. Республика Крым
203,19 млн рублей
Пятая строчка досталась Крыму. Как и год назад, самым дорогим лотом на полуострове является пентхаус площадью 264,89 кв. м на последнем этаже гостиницы «Вилла Елена». На территории отеля 1912 года постройки есть приватный парк, а с террас и из окон апартаментов на последнем этаже открываются виды на море. Год назад стоимость лота составляла 186,32 млн рублей. Таким образом, он подорожал на 9,1%.
6 (10) место. Город федерального значения Севастополь
120 млн рублей
Значительно улучшил свою позицию относительно прошлогоднего рейтинга город федерального значения Севастополь – он поднялся с 10 на 6 место. Самая дорогая квартира в этой локации обойдется в 120 млн рублей. Лот площадью 268 кв. м с отделкой в классическом стиле находится в клубном доме на шесть квартир рядом с заповедником Херсонес-Таврический и Владимирским собором.
7 (13) место. Республика Татарстан
119 млн рублей
Казань в рейтинге 2017 года находилась за пределами топ-10 рейтинга, занимая 13-ю позицию. В этом году в продажу поступил новый лот, повысивший максимальную планку для вторичного рынка региона более чем в 2,5 раза. За 119 млн рублей в столице Татарстана предлагается двухуровневый пентхаус площадью 320 кв. м рядом с набережной Казанки и Казанским кремлем.
8 (7) место. Свердловская область
102,48 млн рублей
В Екатеринбурге самый дорогой на сегодняшний день объект – это двухуровневый пентхаус площадью 429 кв. м. Лот расположен в клубном доме «Тихвинъ». В квартире выполнена дорогая отделка в классическом стиле, есть терраса площадью 150 «квадратов». При этом год назад Екатеринбург занимал седьмую строчку с показателем 97 млн рублей. То есть несмотря на появление в продаже более дорогого лота, Свердловская область потеряла одну позицию.
9 (19) место. Тюменская область
75 млн рублей
А вот Тюменская область совершила самый большой рывок в первой десятке: год назад регион занимал 19-е место, а сегодня поднялся на 10 строчек до 9-й позиции. Самый дорогой лот в Тюмени – это двухуровневая квартира площадью 250 кв. м, оформленная в стиле английской классики.
10 (17) место. Самарская область
69,5 млн рублей
Замыкает топ-10 рейтинга Самарская область, которой также удалось значительно улучшить позицию (17-е место в прошлом году). В столице региона продается квартира площадью 600 квадратов в историческом центре города.
Места с 11 по 20 рейтинга регионов с самыми высокими ценами заняли (в порядке убывания) Республика Башкортостан (65 млн рублей), Челябинская область (60 млн рублей), Новосибирская область (60 млн рублей), Волгоградская область (60 млн рублей), Нижегородская область (50 млн рублей), Ростовская область (50 млн рублей), Калининградская область (50 млн рублей), Орловская область (50 млн рублей), Ханты-Мансийский автономный округ (50 млн рублей) и Омская область (48 млн рублей).
Добавим, что аналитики портала N1.RU тоже составляли рейтинг самых дорогих объектов Екатеринбурга по итогам прошлого года. Лидером среди коммерческих зданий стал офисник в Кировском районе на пересечении улиц Маяковского и Уральской (1,17 млрд руб.). Среди предложений о продаже жилой недвижимости самым дорогим объектом был дом в поселке «Карасьеозерский-1», стоимость которого составила 220 млн руб.
Ранее DK.RU также публиковал рейтинг самых дорогих частных домов в окрестностях Екатеринбурга.