Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге стабильно растут. Екатеринбург

Темпы роста цен на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга сохраняются в пределах 0,2 % в неделю. За последний месяц рост показателя составил 0,7 %, а с начала года квартиры подорожали на 7,0 %.

#НОВОСТИ

На 17 сентября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 321 рублей, сообщили в пресс-службе Уральской палаты недвижимости.

Между тем, объем предложения по-прежнему находится на высоком уровне. Число продаваемых квартир увеличивалось в первой половине года и к маю достигло нынешнего показателя. По базе данных УПН, количество объектов в течение пяти месяцев колеблется в пределах 6,8-7 тысяч объектов. Прирост по сравнению с январем составил более 30 %. В основном это однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которых стало больше на 56 % и 47 % соответственно.

В середине лета активность покупателей немного снизилась. Однако ее уровень по-прежнему остается относительно высоким. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за восемь месяцев этого года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 7,7 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Отмечается, что именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Район	Средняя цена предложения на 17.09.2012, руб./кв.м	Изменение за неделю, %%	Изменение за 4 недели, %	Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Район	Средняя цена предложения на 17.09.2012, руб./кв.м	Изменение за неделю, %%	Изменение за 4 недели, %	Нижний ценовой сегмент	Верхний ценовой сегмент
По городу	68 321	+0,1	+0,7	-	-
Центр	86 415	+1,2	+1,2	56 409 (+0,3)	131 212 (+3,6)
1-й пояс	70 629	+0,3	+0,7	54 651 (+0,5)	94 509 (+0,4)
2-й пояс	62 528	+0,1	+0,8	47 716 (+0,5)	83 973 (+1,2)
3-й пояс	58 641	+0,2	+0,8	44 091 (+1,3)	79 898 (+0,7)
4-й пояс	49 265	+1,2	–0,1	26 223 (+0,5)	79 256 (+2,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели					106 дней

Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

Наименование ценового пояса	Жилые районы
Центр	Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс	Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный
2 пояс	Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ
3 пояс	Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз
4 пояс	Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро