Минрегионразвития РФ выдало разрешение на негосударственную экспертизу строительных проектов трем компаниям из Екатеринбурга — «Уралгипромезу», «Энергостройресурсу» и УралНИИпроекту РААСН. Это подр
Минрегионразвития РФ выдало разрешение на негосударственную экспертизу строительных проектов трем компаниям из Екатеринбурга — «Уралгипромезу», «Энергостройресурсу» и УралНИИпроекту РААСН. Это подразумевает право выносить заключения о соответствии проектов ГОСТам, Градостроительному кодексу и т. п.
Частным экспертам позволили инспектировать проекты зданий и результаты инженерных изысканий. Единственное исключение — частникам нельзя проверять документы по объектам с госучастием и по особо опасным зданиям и сооружениям (аэропорты, вокзалы, электростанции и т. п.). В остальном частная экспертиза формально приравнена к государственной. Ее результаты застройщики смогут прилагать к заявлениям на получение разрешений на строительство.
Однако аккредитованные эксперты не торопятся анонсировать новую услугу и прайсы на нее не объявляют. Проектанты ведут переговоры с госорганами и устанавливают масштабы своих новых компетенций в надежде, что частную экспертизу приравняют к государственной на уровне Свердловской области. «Дело в том, что в постановлении правительства о негосударственной экспертизе нет четкого указания, что она может полностью заменять государственную, — поясняет Юрий Пысин, главный инженер УралНИИпроекта. — То есть чиновники могут отказаться принимать заявки на получение строительных разрешений, подкрепленные лишь заключениями частных экспертов».
Напомним, до сентября экспертизу строительных проектов могла проводить только Главгосэкспертиза. Лишь после ее положительного заключения муниципалитеты выдавали разрешения на строительство. Но весь объем проверки документов проводило одно ведомство, и, по словам Игоря Заводовского, учредителя Общества «Малышева-73», в среднем согласования проектов занимали девять месяцев. В отдельных случаях проверка затягивалась до 1-1,5 лет.
Многие застройщики начинали строить без разрешений. Некоторых за это наказывали. Так, в незаконном строительстве прокуратура уличала подрядчиков третьей очереди ТРЦ «Антей» в Екатеринбурге (наложен штраф в 500 тыс. руб.). Из-за отсутствия разрешения суд замораживал возведение БЦ «Призма» в Железнодорожном районе города.
Если заключения частных экспертов приравняют к оценкам госэкспертизы, строители смогут согласовывать проекты быстрее, надеются участники рынка. «Кризис сократил количество проектов. Но сроки экспертизы пока существенно не изменились. Потому альтернативой госэкспертизе стоит воспользоваться», — рассуждает г-н Заводовский.
Выгода есть для всех, добавляет Валерий Шариков, главный инженер «Уралгипромеза»: «В Главгосэкспертизе уменьшатся очереди. Застройщики смогут получать от нас заключения в кратчайшие сроки — максимум три месяца. А мы расширим сферу деятельности и заработаем дополнительные деньги».
Не более 3 месяцев
9-18 месяцев
по факту занимает эта процедура
95 зданий
в прошлом году начали строить, так и не дождавшись заключений экспертизы
Источник: «ДК».