Несколько месяцев длится в Екатеринбурге корпоративный конфликт между Сбербанком и застройщиком ЖК «Первый Николаевский». Как развивалась эта история и кто будет достраивать амбициозный проект.
В Екатеринбурге продолжается один из крупнейших корпоративных конфликтов 2016-2017 гг.: спор между застройщиком ЖК «Первый Николаевский» и основным инвестором проекта — Сбербанком.
DK.RU уже рассказывал про версии конфликта, существующие у сторон. По информации Игоря Плаксина, который возглавляет НП «Уралэнергостройкомплекс» — компанию, выступающую девелопером «Первого Николаевского», в 2014 г. партнер проекта Сбербанк приостановил финансирование работ. Летом 2016 г., когда средства пайщиков подошли к концу, банк поставил условие продать все квартиры ЖК, находящиеся в залоге у кредитной структуры. С того момента работы на объекте были остановлены.
В Сбербанке изложили свою версию событий, отличную от истории Игоря Плаксина :
«Сбербанк профинансировал строительство 14- и 25-этажных жилых домов ЖК «Первый Николаевский» в полном объеме и в сроки, соответствующие кредитным обязательствам. Финансирование проекта банк не приостанавливал. Параллельно с банком застройщик также финансировал проект за счет средств от продаж, получаемых от ЖСК «Первый Николаевский». Последний раз обращение в банк от застройщика о предоставлении согласия на заключение договора долевого участия для реализации жилых помещений поступило в июне 2016 г.».
В результате застройщик оказался должен банку 1,3 млрд руб.
В начале февраля 2017 г. Игорь Плаксин сообщил заинтересовавшимся конфликтом сотрудникам прокуратуры, что нашел средства для продолжения строительства. Однако представители Сбербанка не подтвердили этой информации.
Новый виток конфликта произошел несколько дней назад, когда директор «УктусСтроя» Павел Рыбалко в интервью 66.RU косвенно обвинил Сбербанк в попытке сорвать проект. По его словам, банк только на словах ратует за продолжение стройки, а на практике мешает завершению проекта.
«Позиция Сбербанка деструктивна и отличается от официальной декларации. Представители банка участвовали в заседании Арбитражного суда и всеми правдами и неправдами стараются оттянуть введение процедуры наблюдения. На публике заявляют, что не хотят банкротства нашего предприятия, а по факту связывают нам руки, блокируют счета. На данном этапе 1,3 млрд руб. — фантастические для нас деньги. Активы у нас имеются на большую сумму, но живых денег, чтобы рассчитаться со Сбербанком, у нас нет», — подчеркнул Рыбалко.
Последняя информация поступила в СМИ 15 февраля, ее озвучила заместитель председателя Уральского Сбербанка Ольга Никитина. По ее данным, достраивать жилой комплекс «Первый Николаевский» будут компании Prinzip и «Стройтэк». Первая выступит техническим заказчиком, а вторая — подрядчиком. При этом г-жа Никитина подчеркнула, что с Игорем Плаксиным этот вопрос «предварительно акцептирован».
«Достигнуты договоренности и предварительно эти договоренности акцептованы Игорем Плаксиным [директором НП «Уралэнергостройкомплекс»]. Тот участник, который готов организовать завершение строительства первой очереди, а также организовать строительство второй и третьей очередей, нами подобран и согласован. Это компания Prinzip. Они готовы принять на себя функцию технического заказчика. Определена та строительная компания, которую мы бы хотели видеть в качестве подрядчика. Это «Стройтэк», — прокомментировала Ольга Никитина.
Однако стоит уточнить, что официально документы не подписаны. И озвученные заявления противоречат словам директора компании «УктусСтрой», прозвучавшим буквально за день до этого, что партнерами в реализации проекта готовы выступить группа компаний ТЭН и Промсвязьбанк. А с недавних пор в деле замешана еще и прокуратура Свердловской области, сотрудникам которой в начале февраля Игорь Плаксин обещал, что строительство возобновится не позднее апреля 2017 г.