На рынке вторичного жилья Екатеринбурга продолжается процесс ценовой дифференциации — особенно в сегменте комнат: к настоящему моменту эта группа подешевела на 25% от пиковых показателей.
За последние четыре недели средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,3% и составила 66 659 руб. Текущий уровень цен на 2,1% ниже конца 2016 г. и на 13,1% меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале-2015.
Темпы снижения предложения в последние недели замедлились, количество объектов сократилось на 0,6%. А по сравнению с началом года, выбор у покупателей сократился на 3,9%. Еженедельно на продажу выставляется 600-700 новых квартир, сопоставимое число объектов снимается с продажи.
Выбор у покупателей остается широкий, отмечают аналитики. Сейчас выставляется около 9,7 тыс. квартир и более 1,7 тыс. комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 800 объектов. На рынке новостроек не продано 17 тыс. квартир. Средний срок экспозиции составляет около четырех месяцев.
В целом можно говорить, что цены на рынке Екатеринбурга стабилизировались. При этом продолжается процесс ценовой дифференциации. Так, например, продолжается коррекция в сегменте комнат: к настоящему моменту эта группа подешевела на 25% от пиковых показателей, — констатируют в УПН.
Добавим, что застройщики города не ждут резкого снижения или роста цен на метры. Как писал ранее DK.RU, про убеждению главы «Атомстройкомплекса» Валерия Ананьева, предпосылок для этого нет.
Объем предложения на рынке все еще высокий, в том числе много готовых квартир. Рынок остается рынком покупателя, и ничего не предвещает роста цен на метры. Падать им тоже некуда — себестоимость строительства не уменьшается, стоимость ресурсов, материалов имеет тенденцию к росту.