Аналитики нашли десять жилых комплексов в Екатеринбурге, где зашкаливает число пустующих квартир: в списке многоэтажки в разных ценовых сегментах — от эконом- до бизнес-класса.
Специалисты портала N1.RU составили рейтинг многоэтажек Екатеринбурга, в которых в течение прошлого месяца было выставлено на продажу больше всего квартир. Выяснилось, что лидирует ЖК «Аврора», расположенный на ул. Соболева в микрорайоне Широкая речка. Здесь продают сразу почти 60 квартир. Средняя стоимость квадратного метра в этом комплексе составляет порядка 72 тыс. руб., объекта — 4,5 млн руб. Отметим, что этот ЖК ранее возглавил топ-лист самых густонаселенных домов города по версии Уральской палаты недвижимости (1599 квартир).
На второй строчке рейтинга оказался дом на ул. Лучистой в новом микрорайоне «Солнечный». На третьем месте жилой комплекс «Полесье-2» на УНЦ, где можно выбирать из 35 квартир. В этом доме на бульваре Академика Семихатова самая низкая стоимость квадратного метра среди всех домов, попавших в рейтинг — около 61 тыс. руб. Домом с самой высокой стоимостью квадратного метра стала многоэтажка на ул. Татищева, где в этом месяце в продаже находились сразу 17 квартир по средней цене квадрата свыше 100 тыс. руб.
ТОП-10 домов с самым большим числом квартир в продаже, Екатеринбург, рубли
|
№ |
Адрес дома |
Количество квартир |
Средняя цена за кв. метр |
Средняя цена квартиры |
|
1 |
Соболева, 19 |
57 |
71 931 |
4 496 825 |
|
2 |
Лучистая, 2 |
45 |
76 305 |
3 490 800 |
|
3 |
Бульвар академика Семихатова, 18 |
35 |
60 872 |
4 033 937 |
|
4 |
Рощинская, 44 |
26 |
62 557 |
3 052 055 |
|
5 |
Республиканская, 5 |
24 |
61 507 |
3 762 100 |
|
6 |
Чкалова, 231 |
23 |
62 067 |
3 845 761 |
|
7 |
Белинского, 108 |
23 |
86 786 |
6 906 435 |
|
8 |
Рощинская, 29 |
22 |
59 472 |
3 168 182 |
|
9 |
Машинная, 1б |
21 |
92 594 |
8 831 548 |
|
10 |
Татищева, 49 |
17 |
100 699 |
8 404 647 |
В рейтинг домов по числу квартир в продаже попали многоэтажки в разных ценовых сегментах — от эконом- до бизнес-класса. Все эти ЖК очень большие, поэтому в них всегда будет происходить ротация жильцов, — заметила руководитель проекта N1.RU Оксана Сидлецкая.
Добавим, что число объявлений о продаже вторичного жилья в Екатеринбурге год к году возросло на 25%, а к началу года на 62%. Сейчас на продажу выставлено почти 11 тыс. квартир в этом сегменте. Средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в марте составила 75,4 тыс. руб.
Как писал DK.RU, несколько лет назад, в период кризиса, застройщикам города пришлось нелегко — спрос на квартиры был низким. Участники рынка рассказывали, что если до 2014 г. девелопер сдавал дом, и в нем оставалось 10% непроданных квартир, он особенно не беспокоился. Однако после кризиса стало так: если не продано 50%, паники нет — все понимают, что таковы новые условия рынка. Ситуация переломилась в 2017 г., когда аналитики и девелоперы отметили позитивные тенденции в стройсфере города — лидеры закончили сезон с удовлетворительными результатами. Прошлый год застройщики вовсе назвали удачным — продажам способствовала доступная ипотека, сообщал DK.RU.