Аналитики нашли три жилых комплекса в Екатеринбурге, где зашкаливает число пустующих квартир — в список попали дом-гигант в спальном районе и объекты с дорогими метрами.
Аналитики портала N1.RU подсчитали, в каких многоэтажках Екатеринбурга одновременно выставлено на продажу самое большое число квартир. Выяснилось, что лидирует ЖК «Аврора» на ул. Соболева в микрорайоне Широкая речка. Секции этого дома с переменной этажностью сдавались в 2009-2016 гг., в данный момент на продажу выставлена 51 квартира. Средняя цена квадрата составляет 65,5 тыс. руб., но по отдельным объектам стоимость доходит до 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Почти все квартиры в этом доме продаются с чистовой отделкой. Отметим, что этот ЖК прошлой весной возглавил топ-лист самых густонаселенных домов города по версии Уральской палаты недвижимости (1599 квартир).
Компанию «Авроре» по числу выставленных на продажу квартир составил ЖК «Мечта» на ул. Куйбышева, где цены заметно выше — в среднем 130 тыс. руб. за метр, констатируют аналитики. Сейчас здесь одновременно продаются 16 объектов, среди которых как уже обжитые квартиры, так и под самоотделку, а также двухуровневый пентхаус с собственным выходом на крышу. Также в списке ЖК «Антарес» на ул. Шейнкмана со средней стоимостью квадрата в 200 тыс. руб., — там новых жильцов ждут сразу 12 квартир.
Лидером по числу пустующих квартир стал крупнейший жилой дом в спальном районе Екатеринбурга, что объясняет наибольшое число квартир в продаже. Не исключено, что часть объектов в продаже — это предложения от инвесторов, купивших объекты на этапе строительства, — предполагает руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.— Еще одна категория с большим числом предложений — дома с элитными квартирами. Такие объекты не рассчитаны на массовый спрос, поэтому поступая в продажу они достаточно долго ждут новых владельцев.
Отметим, что в последние пару лет застройщикам города пришлось нелегко – спрос на квартиры был низким. Как рассказывала DK.RU Вера Белоус, исполнительный директор СРО «Ассоциация строителей Урала», если до 2014 г. девелопер сдавал дом и в нем оставалось 10% непроданных квартир, он особенно не беспокоился. Однако после кризиса стало так: если не продано 50%, паники нет — все понимают, что таковы новые условия рынка.
Продажи стоят или движутся крайне медленно по сравнению с обычными темпами, это не тайна. У кого-то 30–40 квартир стоит, у других — тысяча. И когда они продадутся, неизвестно, — поясняла г-жа Белоус.
В прошлом же году аналитики и участники рынка отметили позитивные тенденции в стройсфере города — лидеры закончили сезон с удовлетворительными результатами. В частности, управляющий по недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Владимир Крицкий рассказывал DK.RU: продать удалось столько метров, сколько построили.