Екатеринбургские аналитики выяснили, какое жилье в мегаполисе и окрестностях можно купить, имея почти 4 млн руб., и спросили у горожан, что они выберут: маленькую квартиру в центре или дом на окраине.
Специалисты портала N1.RU спросили у екатеринбуржцев, какое жилье они выберут за одну и ту же сумму: маленькую площадь ближе к центру или большую, но в отдаленном районе. Предварительно аналитики рассчитали, что в III квартале средняя стоимость квартиры в Екатеринбурге на вторичном рынке составила 3 920 000 руб. На эту сумму можно купить маленькую однокомнатную квартиру в центре, небольшую «двушку» в Юго-Западном и Академическом районах, «трешку» на Уралмаше и Вторчермете или коттедж в селе Малобрусянское или Березовском. Участники опроса отвечали на вопрос: какое жилье вы бы предпочли, имея в распоряжении 3 920 000 руб.
Как оказалось, по 15% респондентов сделали выбор в пользу небольшой «двушки» на Юго-Западе и дома в Березовском. По 14% опрошенных предпочли коттедж в селе Малобрусянское и трехкомнатную квартиру на Уралмаше. Третье место и 12% голосов получила двухкомнатная квартира на ВИЗе. За маленькую дорогую «однушку» в Центре и на Автовокзале проголосовали только 9% и 5% респондентов. На последнем месте с 2% голосов оказалась четырехкомнатная квартира на Старой Сортировке.
| Вариант жилья |
Процент в общем числе ответивших |
| 2-к. в Юго-Западном за 3 570 000 р. | 15% |
| Дом в г. Березовском за 3 870 000 р. | 15% |
| Коттедж в с. Малобрусянское за 3 550 000 р. | 14% |
| 3-к. на Уралмаше за 4 100 000 р. | 14% |
| 2-к. на ВИЗе за 4 060 000 р. | 12% |
| 1-к. в Центре за 3 400 000 р. | 9% |
| 2-к. в Академическом за 3 690 000 р. | 7% |
| 1-к. на Автовокзале за 3 220 000 р. | 5% |
| 3-к. на Вторчермете за 3 640 000 р. | 4% |
| 3-к. на Новой Сортировке за 3 980 000 р. | 2% |
| 4-к. на Старой Сортировке за 4 060 000 р. | 2% |
«Согласно нашим исследованиям, существует 33 основных параметра, на которые пользователи обращают внимание при выборе жилья. Общая площадь квартиры находится на третьем месте, уступая только цене и транспортной доступности. Это подтверждают и результаты опроса: за жилье большей площади, но в отдалении от центра проголосовали более 50% опрошенных», - пояснила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Добавим, что, по данным Уральской палаты недвижимости, в конце лета заметный скачок цен на квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга фиксировался в Центре. Средний показатель здесь вырос на 1,8% и достиг 96,8 тыс. руб.
«Столь резкие взлеты или падения чаще всего обусловлены появлением в базе (либо снятием с продажи) объектов с завышенной относительно рынка ценой квадратного метра, что для данного сегмента не редкость. В то же время в приближенных к Центру районах средний показатель поднялся только на 0,3% — квадратный метр здесь предлагают купить по 73,3 тыс. руб. На остальных территориях динамика цен была отрицательной», — поясняли в УПН.