В Екатеринбурге выставили на продажу активы олигарха, но есть одна загвоздка: владелец не в курсе. Агенты уверяют: если покупатель найдется, они уговорят бизнесмена на сделку.
На сайте компании Umm Group появилось объявление о продаже одного из старейших фармацевтических предприятий города — компании «Уралбиофарм», гендиректором которого является бизнесмен Малик Гайсин. Предприятие создано в 1930 г., сегодня оно выпускает около 40 наименований препаратов, в том числе популярный противопростудный препарат «Пентафлуцин».
В объявлении «оператора земельных ресурсов» указано, что участок продается под жилую застройку, но никаких уточняющих данных на сайте продавца больше нет, цена объекта также не известна. Авторы объявления о продаже рассказали Znak.com, что согласие владельца участка на сделку еще не получено, но они рассматривают этот участок как перспективный и готовы вести переговоры с собственником о его покупке.
Ситуация такая, что в какой-то перспективе эта площадка будет освобождаться, производство будет выноситься за пределы Екатеринбурга. Возможно, собственник и примет решение отдать его под застройку жилыми домами. Это не готовое коммерческое предложение. Но по желанию заказчика мы можем любой объект проработать, выйти на собственника и, возможно, склонить его к продаже.
Юристы, участвующие в судебных спорах вокруг собственности Малика Гайсина, рассказали Znak.com, что представители застройщиков уже интересовались участком завода «Уралбиофарм». К кредиторам бизнесмена несколько раз обращались с просьбой связаться с влиятельным бизнесменом или его помощником, чтобы обсудить судьбу активов. Участок площадью 2,2 га на пересечении улиц Куйбышева-Сони Морозовой является лакомым куском для строительства нового ЖК.
Сам Малик Гайсин возмущен объявлением о продаже его актива и утверждает, что ни о каких переговорах с застройщиками не может быть и речи:
Это бред какой-то. Кто его продает-то? Даже не надейтесь! Не надейтесь.
Издание добавляет, что видимых причин для продажи предприятия нет. Последние пять лет завод стабильно демонстрировал прибыль: в 2016 г. она составила 66 млн руб. при выручке свыше 800 млн руб., в 2017 г. обороты сократились, но завод все же принес прибыль в размере 4,7 млн руб.
Отметим, что в последние несколько месяцев в Екатеринбурге участились случаи попытки «продать» крупные коммерческие объекты — без ведома управляющих и собственников. Так, в конце 2018 г. на одном из сайтов по продаже недвижимости появилось фейковое объявление о продаже бизнес-центра Summit за 625 млн руб.
Тогда глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков рассказывал DK.RU, что с подобной ситуацией может столкнуться любой собственник видного имущества. Размещать ложные объявления может кто угодно — от скучающего пенсионера до недоброжелателей или представителей других сфер бизнеса:
Если целью является дискредитация компании-владельца, то это очень уж спорно. Сам факт того, что здание продается, не говорит о каких-либо проблемах бизнеса. Стратегия владения объектом многогранна, кто-то может принять решение отказаться от владения им и перейти в аренду, потому что она на данный момент более целесообразна. И это нормально.
Напомним, в отношении г-на Гайсина подан иск о банкротстве и произведен арест счетов как обеспечительная мера в связи с намерениями кредиторов привлечь предпринимателя к субсидиарной ответственности по долгам бизнеса примерно на 171 млн руб.
Иск о банкротстве Малика Гайсина подал конкурсный управляющий ООО «Алдан», владельцем которого был Гайсин. Кроме того, привлечения Гайсина к субсидиарной ответственности добиваются также кредиторы «Уральской независимой теплоэлектросетевой компании (УНТЭСК)». Известно, что были арестованы акции банка «Вятич», принадлежащие Гайсину. С февраля 2013 г. УНТЭСК, где Гайсин был соучредителем, находится в банкротстве. По ходатайству конкурсного управляющего УНТЭСК Гайсина и его партнеров могут привлечь к субсидиарной ответственности на 171 млн руб. Однако решение о привлечении Гайсина к ответственности еще не принято, так как процедура реализации имущества не завершена.